Litige mur mitoyen
Un mur mitoyen et en partie de soutènement (sur une hauteur maximum de 1m) édifié en 2009 n'a pas été construit dans les règles de l'art. Il est très dégradé sans pour autant menacer de s'écrouler.
De plus, le maçon (incompétent) a fait une erreur au démarrage du chantier en se déportant sur la propriété du voisin lui faisant perdre environ 6m2 de terrain (sur 1368m2).
Le mur (d'une longueur d'environ 80m) a été finalisé en l'état avec l'accord (non formalisé à l'époque) du voisin auquel j'avais proposé de régler la totalité de la facture en dédommagement du préjudice subi.
Au fil du temps, nos relations de voisinage quasi inexistantes ont dégénéré (sur fond de querelles entre nos chats respectifs et de taille de haie) et le voisin demanderait (dans le cadre d'une éventuelle médiation avec un conciliateur de justice) la démolition et la réfection totale du mur de la discorde. Il ne fait aucune concession.
Tout en acceptant de prendre entièrement à ma charge la réfection technique et esthétique dur mur en question, la reprise de l'ensemble de l'ouvrage serait d'un cout exorbitant (arrachage partiel d'une haie bocagère, démolition d'un carport...)
Au regard de ma situation financière, je ne peux pas envisager cette solution.
Je pensais établir un protocole d'accord transactionnel (certes a posteriori) concernant l'empiétement du terrain, mais le voisin a refusé.
Je vous remercie de m'indiquer quels sont mes possibilités de recours ? Après plus de 11 années d'état de fait, n'y t'il pas prescription ? Dans des conditions de revendications unilatérales et agressives du voisin, je ne suis pas certain de me présenter à la réunion proposée par le conciliateur de justice. Qu'en pensez-vous ?
Dans l'attente de vous lire et dans l'espoir de sortir de cette situation très anxiogène, bien cordialement.