Sujet initié par Prontopizza54, il y a 5 ans - 3270 vues
Bonjour,
J'ai acheté un fond de commerce en liquidation judiciaire en 2018 avec un bail 3/6/9 en cour depuis 2011. 2 jours avant la signature de l'acte je suis avertit par courrier d une importante fuite d'eau avec confirmation téléphonique des services de la ville qui affirme que depuis 2015 une énorme fuite d'eau après compteur d'eau annuel de 900m3 rien n'est fait par le propriétaire et la fuite n'est pas visibles
Janvier 2019
La colonne de cheminé ou le four à bois du restaurant est branchée prend feu, intervention des pompiers qui confirme que le tubage de cheminé installé par le propriétaire n'était pas au normes réglementaires, mon assurance ce refuse le dossier car la responsabilité du propriétaire et engagé après expertise qui relance le propriétaire mais sans réponse de ça part depuis 2019 nous sommes en 2021
Le propriétaire habite au dernier étage de l'immeuble (3 étages) à fait ça déclaration pour son logement mais n'a pas fait la déclaration du propriétaire non occupant !!!! Rien est fait depuis 2019 j'ai engagé les travaux moi même pour réouvrir très rapidement.
Février 2019 ( 6mois après ouverture )
dégouté et surpris de voir débarquer une trentaine d'engins de chantier qui commence devant mon restaurant 1 ans de travaux ( voirie/électricité public / assainissement) Perte totale de chiffre d'affaire je passe de 80 clients journalier à Zéro ...... Une fois de plus je demande des explications au notaires et propriétaire mais silence complet....
Mon entreprise commence alors ça Descente au enfers....
Juin 2019:
Une taul en fer ce décroche d'un mur dans la cuisine sans raison tombe et me sectionne le tendon d'Achille immobilisé 9 mois avec fauteuil roulant (je pense fortement que la taule c'est décrocher à cause de l'humidité dû à l'infiltration d'eau de là fuite jusqu'à présent invisible
Juillets 2019
Procédure d'expulsion par le propriétaire pour loyer impayé
Je suis à ce moment-là sans aide à domicile et dans fauteuil roulant impossible pour moi de faire quelque choses je décide d'attendre....
Mars 2020 de nouveau sur pied je décide au vu de l endettement qui commencé à s'aggraver et la procédure d'expulsion depuis 2019 je décide de mettre en redressement judiciaire mon restaurant pour contré la procédure d'expulsion et donné une chance malgré les difficulté avec le propriétaire
Mars 2020
Je décide de retourner au restaurant 1 ans après l'accident....
Mais impossible je me retrouve avec des portes condamné de l'intérieur la porte d'accès pour rentré par derrière serrure changée et eau coupé je décide de cassé une vitre et de récupèrer mon fond de commerce de force vu qu'aucune décision judiciaire n'est rendu ....
26 mars 2021
La fuite signalé par la mairie qui perdure depuis 2015 et Visible le plafond du restaurant s'écroule 90 M2 .....
Le locataire n'est pas assurée....
Mon assurance Envoi un expert qui constat que la fuite perduré depuis bien longtemps avant ma souscription d'assurance et pour le faite ce retire du dossier même ma protection juridique se met la fuite .....
Que faire aidé moi je n'est que 30 ans,je suis à bout
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