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Question résolue par Maître Françoise MONESTIER
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Françoise

Clause de solidarité, engagement à durée déterminée
Sujet initié par axel, il y a 3 ans - 1775 vues

Bonjour,

je suis colocataire et je viens d'apprendre que mon coloc cherche un nouvel appartement .
il y a une clause de solidarité entre mes garants et les siens .
le bail est est à durée déterminée , et prend fin le 31 juillet de cette année
c'est un meublé, le préavis est de 1 mois

plutôt que de trouver un colocataire , je souhaite m'en aller et payer le moins de loyer possible seul

si je donne mon préavis maintenant , donc si je quitte le logement avant lui, suis je sensée payer ma part de loyer jusqu'au 31 juillet ?

si lui s'en va avant le 31 juillet , je suppose que je me retrouve avec le loyer entier à payer ?

les cautions sont croisées, donc quelle que soit la personne qui ne paie pas , tous les cautions sont concernés , même ceux de l'autre coloc, jusqu'au 31 juillet , c'est bien cela ?

enfin, quelle est la procédure pour ne pas reconduire le bail ? y a -t-il un délai de 1 mois avant la date ?

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3 réponses
Bonjour

Si l'un des 2 ne paie, l'autre ou sa caution sont solidaires jusqu'à la fin du bail c'est à dire qu'on peut demander le paiement à celui qui est parti si le premier locataire ne paie pas quitte à se retourner contre lui pour lui demander sa part.

Pour mettre un terme au bail, chacun doit adresser un courrier recommandé avec accusé de réception au propriétaire et le délai est d'un mois à compter de la réception de ce courrier recommandé par le propriétaire .

Merci de me dire si j'ai bien répondu à votre question sur le site Alexia en cliquant sur le bouton résolu
il y a 3 ans
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anam
oui on va pouvoir demander au partant seulement si le restant ne paie pas , mais ce sera celui qui reste qui aura "impayé " sur son passif, et il n'aura pas de quittance , et pourra moins facilement retrouver un logement .

autant que je parte avant , en somme

merci de votre réponse
il y a 3 ans
SignalerRépondre
C'est seulement au cas où celui qui reste ne paie pas, mais même si vous partez si celui qui reste ne paie pas, le paiement des loyers restent solidaires jusqu'à la fin du bail c'est à dire jusqu'à ce que les 2 co locataires aient donné congé.

Mieux vaut partir en même temps.

Merci de cliquer sur le bouton résolu si j'ai bien répondu à votre question
#Meilleure réponse
il y a 3 ans
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