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Commandement de payer visant la clause résolutoire
Sujet initié par Fafail y a 4 ans - 2482 vues
Bonjour, je me permets de vous contacter suite à un litige avec mon bailleur. En effet, suite à un problème lié à une régularisation d'eau chaude pour un compteur hs. Nous avons réclamé les justificatifs , comme indiqué dans la loi du 6 juillet 1989. Le bailleur ne nous fourni aucune explications, et nous envoi un commandement de payer visant la clause résolutoire. Nous savoir que faire dans cette situation, je précise que nous sommes à jour de nos loyers et que le delai de 10 jours est passé. Merci! Cordialement
En litige avec mon bailleur concernant une hausse de charges non justifiées (pas de décompte reçu, pas de factures présentées malgré mes demandes), je viens de me
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Je suis bailleur d’un local commercial. la locataire paie régulièrement en retard depuis plusieurs années et plusieurs incidents de paiement ont eu lieu récemment
J’occupe un logement meublé depuis 2021. mon bail se reconduit automatiquement tous les 22 février. cette année j’ai eu quelques difficultés financières et donc du
Vous êtes le propriétaire d'un logement mis en location avec un bail d'habitation et votre locataire ne règle plus ses loyers ? dès les premiers incidents, vous devez réagir
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Ma locataire dans un bail meublé a paris ne paie pas ses loyers depuis octobre 2024, m'accusant de charges abusives. j'ai essayé maintes fois d'arriver
Bonjour S il poursuit la procédure en vous assignant au tribunal, vous pourrez contester et demander des dommages et intérêts pour procédure abusive. Merci de cliquer sur oui merci pour indiquer que j ai répondu à votre question.
il y a 4 ans
Fafa
Je vous remercie Maitre pour votre réponse. J'ai cru comprendre que le juge ne jugerait pas sur le fond mais actera la résolution du bail . Pourriez-vous me confirmer s'il vous plaît. Merci Bien cordialement
Dans un cas comme l autre, vous devrez contester que la procédure soit en refere ou au fond. Il n y a pas d automaticite dans la demande d application de la clause résolutoire, même dans une procédure de refere vous êtes en droit de vous défendre. Bien à vous
Bonjour, C'est très curieux. Il faudrait voir le commandement. Je vous conseille de prendre un avocat pour faire valoir vos droits auprès du bailleur. Cordialement Matthieu Nicolet (Merci de bien vouloir valider la réponse).
il y a 4 ans
Fafa
Chère Maître, Peut- on contester le commandement de payer les loyers visant la clause résolutoire après le délai de 10 jours ? Bien cordialement,
Bonjour Je vous conseille de faire une lettre RAR en contestant les sommes réclamées et en y joignant vos documents justificatifs. Si le bailleur poursuit la procédure, vous pourrez alors formulé vos contestations devant le juge en vous opposant à l'acquisition de la clause résolutoire et en demandant une condamnation au titre des frais que vous aurez engagé dans cette procédure. Il faudra appuyer sur le fait que votre contestation est sérieuse et il appartiendra au bailleur de justifier de ses demandes. La charge de la preuve lui incombe. Merci de bien vouloir cliquer sur résolu Bien cordialement
il y a 4 ans
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