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Question résolue par Maître Marie-Laure FILLY
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Marie-Laure

Montant devis travaux augmente sans autorisation par le syndic
Sujet initié par veronique, il y a 2 ans - 1977 vues

Bonjour,
depuis plusieurs années, nous demandons au syndic d'inspecter les gardes corps de nos balcons qui se fissurent, sans retour. il y a quelques semaines, il nous convoque en ag extraordinaire et nous dit que c'est désormais urgent et dangereux. l'ag valide un devis pour une mise en sécurité rapide, sondage pour faire tomber les morceaux à risque et reprise après l'été de 'ouvrage. une entreprise est mandatée, ils sont venus, ils ont tapé comme des fous au burin et au marteau sur la maçonnerie, dégradant énormément les balcons concernés. et sont partis, sans effectuer la pacification des fers prévus au devis, en nettoyant qu'à moitié prévu au devis aussi, et on dégradait considérablement les balcons. pour ma part j'ai imposé une mise en sécurité car on m'a laissé un garde corps suspendu dans le vide sans presque plus d'attache. on apprend alors que de ce fait, il faut une entreprise de maçonnerie car les dégâts sont trop importants. aujourd'hui, je reçois un appel de fond complémentaire. d'un devis de 6900e validé on passe à plus de douze mille et les fonds sont appelés sans qu'on en soit informé. que peut-on faire? l'excuse maintenant c'est qu'on n'a plus le choix et qu'il faut réparer. peut on se retourner sur le syndic? la première entreprise qui a fait un devis à l'arrache sans même venir sur les balcons, ils ont évalués le travail à l'œil depuis le rez de chaussée uniquement? je suis dégoutée. merci d'avance de vos conseils. des bases sur lesquelles je pourrai m'appuyer pour contester à l'amiable dans un premier temps.
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3 réponses
Bonjour,
Le syndicat des copropriétaires (représenté par le syndic) peut tout à fait se retourner contre l'entreprise qui a fait les travaux. Il convient de déclarer le sinistre à l'assurance de la copropriété, qui fera venir un expert. Si les choses ne se règlent pas à l'amiable, cela pourra déboucher sur une expertise judiciaire, à l'issue de laquelle la copropriété pourra être indemnisée de ses préjudices.
Merci d'indiquer si j'ai répondu à votre question.
Bien cordialement,
il y a 2 ans
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veronique
L'excuse qu'on nous donne, c'est qu'on ne pouvait pas savoir qu'il y aurait autant de dégâts. ce qui est faux car le devis a été fait sur la base de photos prises du rez de chaussée de l'immeuble pour des balcons au premier étage et sur lesquels la plupart des fissures étaient invisibles de l'extérieur. je l'ai signalé à l'ag quand on a voté les travaux, le syndic m'a dit mais si c'est bien documenté y a plein de photos. et n'a pas tenu compte de ma remarque. est ce que le fait que le devis est mal évalué peut être une cause pour faire jouer l'assurance de l'entreprise? merci beaucoup de cette aide que vous apportez ca me permet d'avancer bien cordialement
il y a 2 ans
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Votre problème est d'ordre technique. Seul un rapport d'architecte ou d'expert permettra de voir ce qui était prévisible de faire et/ou ce qui n'a pas été fait dans les règles de l'art (notamment au niveau du devis)
Merci d'indiquer si j'ai répondu à votre question.
Bien cordialement,
#Meilleure réponse
il y a 2 ans
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