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Maître RASOAVELOSON
Question résolue par
Maître Julien RASOAVELOSON
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Quand la mairie favorise les nuisances de voisinage, quels sont les recours ?

Sujet initié par Charlieil y a 4 ans - 3683 vues
Bonjour,

Je ne sais pas à qui m'adresser. A vrai dire, je suis encore sous le choc de ce qui m'est arrivé hier soir.

Voilà mon histoire :
Depuis plusieurs semaines, il y a des sacs poubelles qui stagnent devant la porte voisine de ma maison, et un collecteur d'eau qui empiète (après vérification) sur notre parcelle. Jusqu'ici, je n'ai rien dit mais quand je rentre chez moi, j'ai la vision d'une déchetterie et je trouve cela inadmissible. Et que dire des risques d'insalubrité ?

Le pire, c'est que j'habite une impasse où, cette même voisine, dispose de la voie comme elle l'entend. Depuis des années, il y a également des parpaings posés sans sécurité, attenant à sa maison mais sur la voirie.

Au-delà de l'aspect déchetterie, j'ai constaté le risque de sécurité lorsque nous avons été inondé : des morceaux se sont détachés, et la terre utilisée pour la jardinière montée à la va-vite on été emmenés par les eaux, bouchant ainsi les regards, que NOUS avons dû débouchés.

Hier, je vais le plaindre à la Mairie, photos à l'appui.
Le soir même, ça sonne à l'interphone. Avec un ton peu cordial, la maire me signale être en bas avec un élu pour constater ma plainte.

Selon la mairie, les sacs poubelles sont en fait des sacs de sables fournis par eux pour éviter l'inondation, et détourner le ruissellement de l'eau.
ll faut savoir que nous habitons dans une zone inondable. Lorsque d'ailleurs notre maison a été inondée, comme d'autres du village, nous n'avons pas reçu de sacs de sable, ni d'aide de la Mairie pour déboucher les regards...

Je me pose des questions sur les droits de la Mairie :
1) Pourquoi le sable est dans des sacs poubelles et autorisés par la Mairie - alors que de l'extérieur, pour moi, et tous ceux qui viennent, c'est comme des déchets (après tout, personne ne sait ce qu'il y a dedans)
2) Pourquoi autoriser de laisser ces mêmes sacs poubelles à la vue de tous, en débordement sur la voie publique, alors que le logement à protéger est à l'intérieur d'une cour fermée ?
3) Pourquoi la Mairie refuse également de toucher aux parpaings présents depuis des années (bien qu'ayant été interdits, et nettoyés, lors du précédent mandat), car cela "embellit" la rue et que chacun , peut, devant chez soi, planter des graines dans le respect du voisinage. Quid de la sécurité ?

De plus, le ton est monté
1) le Maire a pris peur et crié à tout va "vous voulez me frapper" alors que mon mari voulait surtout pouvoir s'expliquer (avec un ton fort je l'accorde)
2) l'élu accompagnant n'a cessé de le provoquer en le touchant, et le poussant et lui assenant des "je suis élu moi" puis menaçant de frapper
3) l'affaire c'est conclu par un mot de la Maire "je ne vais pas en rester là"

Alors je fais quoi face à cette incompréhension totale, et à cette situation qu favorise les nuisances de voisinage, et le sentiment d'ingalité de traitement entre habitants ?

Quels sont les textes qui, légalement, autorisent à laisser les choses ainsi ? Quelles mesures peuvent être prises quand la Mairie décide de tout ?

En plus, il va falloir que je prenne du recul parce que ce n'est pas la première fois que le Maire vient chez moi avec un ton agressif, au point que je ne me sens pas sereine quand ça sonne...

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Litige administratifContester une décision d'une administration ou d'un établissement public (refus, sanction, absence de réponse...).

Votre situation oppose une administration ou un établissement public et vous souhaitez contester une décision (refus, retrait, sanction, autorisation) ou l'absence de réponse de l'administration.

Le dossier relève d'un recours administratif et, le cas échéant, du tribunal administratif, notamment en marchés publics, responsabilité de l'administration, élections et collectivités, fonction publique, urbanisme, droit des étrangers.

Séjour/nationalitéTitre de séjour, visa, asile, OQTF, régularisation, renouvellement, naturalisation, travail, rétention, expulsion.

Votre demande relève du droit des étrangers (séjour ou nationalité) : naturalisation, titre de séjour/carte de résident, visa, changement de statut, autorisation de travail, asile, regroupement familial.

Elle peut aussi concerner une mesure d'éloignement/contrôle (OQTF, reconduite à la frontière, interdiction de retour, interdiction du territoire, expulsion, zone d'attente, rétention) et les démarches/recours associés.

PénalVictime, suspect(e), mis(e) en cause ou condamné(e) (plainte, audition, garde à vue, jugement, appel, recours, partie civile).

Vous êtes victime, suspect(e)/mis(e) en cause ou condamné(e) dans une affaire pénale : plainte, convocation, audition, garde à vue, enquête ou instruction.

La procédure peut passer par une alternative (médiation, composition pénale), une CRPC ou une comparution immédiate, puis un jugement devant le tribunal de police, le tribunal correctionnel ou la cour d'assises, avec constitution de partie civile possible et recours (appel, cassation). Le sujet peut aussi inclure les infractions routières/permis et l'exécution/aménagement de peine.

TravailRelation employeur-salarié de droit privé (contrat, exécution et rupture), salaires, sanctions, prud'hommes, discrimination, harcèlement.

Votre demande concerne une relation employeur-salarié et ses conséquences : contrat de travail (CDI, CDD, intérim, stage), exécution du contrat (salaires/primes, heures supplémentaires, congés payés, clauses de mobilité ou de non-concurrence) ou modification des conditions de travail.

Elle peut aussi porter sur la rupture (licenciement pour faute/économique/motif personnel, démission, rupture conventionnelle), des sanctions disciplinaires, la discrimination, le harcèlement moral ou sexuel, le règlement intérieur, les représentants du personnel/syndicats, l'intéressement/participation/épargne salariale, l'accident du travail, et éventuellement le pénal du travail (santé-sécurité, travail dissimulé, entrave, prêt illicite de main-d'oeuvre, etc.).

SurendettementDettes et dossier Banque de France (dépôt, contestation, plan, mesures imposées, effacement, recours).

Vous avez plusieurs dettes et vous n'arrivez plus à faire face à vos remboursements : dépôt ou contestation d'un dossier de surendettement (Banque de France).

Le dossier peut viser une solution (plan conventionnel de redressement, mesures imposées, rétablissement personnel), la contestation d'un refus, et la gestion de crédits (notamment crédits à la consommation) ou de situations aggravantes comme un abus de faiblesse.

Permis/infraction routièreMesures administratives. Retrait de points, suspension, annulation, invalidation, infractions et délits.

Votre demande concerne le permis de conduire ou une infraction routière, avec un enjeu de contestation ou de maintien du droit de conduire.

Elle peut viser un retrait de points (PV non reçu, contestation), une suspension/annulation/invalidation, et des infractions ou des délits (alcool ou stupéfiants, téléphone, excès de vitesse, feu rouge/stop, ligne blanche, sens interdit, stationnement dangereux, ceinture, refus d'obtempérer ou de souffler, délit de fuite), et, le cas échéant, un accident avec dommages corporels (blessures/homicide involontaires).

Etat civilChangement de nom ou prénom, rectification d'acte, mentions et modification d'état civil ou de filiation.

Vous souhaitez modifier ou rectifier une mention d'état civil (prénom, nom, ou autre mention d'un acte), pour vous-même ou pour un proche (mineur ou majeur protégé).

La demande peut viser l'ajout/modification/suppression de prénom, le changement de nom ou une rectification, pour des motifs comme l'usage, la francisation, la consonance, un nom/prénom jugé ridicule, le changement de sexe, la sauvegarde d'un nom ou l'harmonisation familiale (fratrie).

Filiation / AdoptionReconnaissance ou contestation de paternité, adoption et actions relatives à la filiation ou à l'état des personnes.

Votre demande vise l'établissement ou la contestation d'un lien de parenté : adoption, reconnaissance, recherche ou contestation de paternité/maternité (présomption de paternité, possession d'état).

Elle peut aussi concerner une délégation d'autorité parentale (volontaire ou forcée) ou une action aux fins de subsides.

Préjudice corporelAccident, agression, responsabilité, expertise médicale et indemnisation des préjudices corporels et moraux.

Vous avez été blessé(e) à la suite d'un accident ou d'une agression et vous demandez l'indemnisation de vos préjudices.

Le dossier peut concerner un accident de la route (conducteur, passager, cycliste, piéton), un accident du travail, un accident médical (hôpital public ou clinique/médecin), un accident de la vie (domestique, scolaire, sport, loisir) ou une agression, en tant que victime.

AssuranceContrat, sinistre, refus de garantie, expertise, résiliation et indemnisation dans un litige avec une compagnie d'assurance.

Vous êtes en désaccord avec un assureur au sujet d'un contrat ou d'un sinistre : refus de garantie, montant d'indemnisation, expertise, résiliation ou contestation des conditions de prise en charge.

Cela peut viser une assurance habitation, automobile/véhicule, dommages-ouvrage, responsabilité civile (particulière ou professionnelle), garantie décennale, assurance de prêt (décès/invalidité), ou encore une problématique de fausse déclaration ou de réparation d'un préjudice corporel.

SuccessionsPréparation ou règlement (donation, testament, héritage, assurance-vie, partage...), conflit entre héritiers.

Votre demande porte sur la préparation ou le règlement d'une succession (donation, testament, héritage, assurance-vie) ou sur un conflit entre héritiers.

Elle peut concerner l'indivision, un partage amiable ou judiciaire, un détournement d'héritage ou un recel successoral.

DivorceDivorce à l'amiable (consentement mutuel) ou contentieux (faute, altération définitive du lien conjugal, séparation de corps...).

Votre demande concerne une procédure de divorce : divorce par consentement mutuel (divorce à l'amiable) ou divorce contentieux (divorce pour faute, divorce pour altération définitive du lien conjugal ou séparation de corps...).

UrbanismeRègles et projets de construction (PLU/SCOT), permis, recours contre autorisations/refus, préemption, sanctions.

Votre demande concerne une règle d'urbanisme ou une autorisation, ou un projet de construction/aménagement : SCOT, PLU, carte communale, ZAC.

Elle peut viser un permis de construire/d'aménager/de démolir, une déclaration de travaux, le droit de préemption, l'expropriation, une construction illégale, les règles littoral et environnement, l'urbanisme commercial et les recours (dont CNAC).

ConsommationLitige entre un particulier et un professionnel (achat, remboursement, garantie, SAV, travaux, rétractation).

Vous êtes un particulier en litige avec un professionnel (achat, travaux, remboursement, garantie, rétractation).

Le dossier peut notamment concerner la vente à distance (internet/catalogue), le démarchage à domicile, un abonnement téléphonique/internet, un crédit à la consommation, un voyage, une assurance, un vice caché/tromperie, un abus de faiblesse, la publicité/promotions, des pratiques commerciales déloyales, ou une question de fraude/réglementation des produits et de contrôle DGCCRF.

Sécurité sociale / CPAM / CAF / MSA / URSSAFLitige sur des prestations (AT-MP, refus, trop-perçu, taux), cotisations ou contrôle.

Vous contestez une décision d'un organisme social ou un dossier de protection sociale (CPAM/CAF/MSA, URSSAF).

Le sujet peut concerner l'accident du travail/maladie professionnelle (AT/MP), la faute inexcusable de l'employeur, l'invalidité/handicap, les congés parentaux, la retraite, le chômage, les prestations, ou les cotisations et les contrôles sociaux.

Banque / CréditPrêt, caution, frais bancaires, incidents de paiement, saisies et opérations contestées avec un établissement financier.

Vous rencontrez un différend avec une banque ou un organisme de crédit : prêt, frais, caution, incidents de paiement, ou contestation d'opérations.

Le dossier peut porter sur l'exécution du contrat, le calcul des sommes dues, des frais contestés, ou les conséquences d'un incident bancaire.

Entreprises en difficultéSauvegarde, redressement, liquidation judiciaire, cessation des paiements et responsabilité du dirigeant.

Votre entreprise traverse des difficultés financières ou une procédure collective, ou vous devez gérer une étape de prévention/traitement (conciliation, mandat ad hoc, sauvegarde, cessation des paiements, redressement, liquidation).

Le sujet inclut aussi les conséquences pratiques : déclaration de créances, reprise d'une société en difficulté, et responsabilité du dirigeant.

Bail commercialBail, renouvellement, résiliation, fixation du loyer, cession, sous-location, indemnité d'éviction et travaux.

Vous êtes concerné(e) par un litige lié à un bail commercial (location d'un local professionnel) : rédaction/conditions du bail, changement d'affectation, déspécialisation, renouvellement, révision, résiliation, cession ou sous-location.

Le différend peut aussi porter sur des loyers impayés, l'indemnité d'éviction (et le droit de repentir), ainsi que les réparations et les travaux.

SociétésCréation, structuration, statuts, actionnaires, gouvernance, cession, conflits associés/dirigeants.

Votre demande concerne la création, la structuration ou la vie d'une société, ou un litige lié à son fonctionnement : création d'entreprise, pacte d'actionnaires, gouvernance (AG, statuts, PV, comptes) et exercice des droits de l'actionnaire.

Elle peut aussi porter sur une levée de fonds/investisseurs, des restructurations (fusion, scission, transformation, acquisition), la cession de titres (et garanties type garantie de passif), la dissolution, des litiges avec des tiers, ou des conflits internes (abus de majorité/minorité, fautes de gestion, conventions réglementées, infractions).

FiscalitéOptimisation, sécurisation ou régularisation fiscale, contestation d'impôt ou de contrôle (recouvrement, pénalités).

Vous souhaitez optimiser, sécuriser ou régulariser votre situation fiscale, et/ou contester un impôt ou un contrôle/redressement (réclamation, recouvrement, pénalités).

Le sujet peut porter sur l'IR, les impôts locaux, ISF/IFI, IS, TVA, droits d'enregistrement/douane, plus-values, prix de transfert, domiciliation/double imposition, fiscalité d'entreprise (création, restructuration, transmission), patrimoine (démembrement, immobilier) et succession/donation, avec éventuellement un risque de fraude fiscale.

Litiges entre professionnelsContrats, impayés, recouvrement, concurrence et responsabilité commerciale entre sociétés.

Vous êtes un professionnel et le litige vous oppose à un autre professionnel : contrats commerciaux, impayés/recouvrement, distribution, location-gérance ou concurrence.

La demande peut porter sur l'exécution ou la rupture d'un contrat, la responsabilité entre entreprises, la négociation précontentieuse ou une procédure.

Immobilier/terrain Achat/vente, location (bail, loyers, expulsion), copropriété, voisinage, travaux, financement.

Votre demande concerne l'achat ou la vente d'un bien, son financement ou son occupation, ou un litige lié au logement/terrain.

Elle peut viser un agent immobilier, un prêt immobilier, un vice caché, le syndic/copropriété et des résolutions d'assemblée, des baux (dont bail commercial), des loyers impayés/une expulsion, un conflit de voisinage/empiètement, la construction/VEFA, une SCI, un viager, une expropriation, ou un permis de construire.

Famille / EnfantsGarde d’enfants, pension alimentaire, autorité parentale, PACS, tutelle, curatelle et protection des majeurs ou mineurs.

Votre demande concerne la vie familiale ou la protection des personnes : PACS/concubinage (annulation, mariage blanc/gris, dissolution), régimes matrimoniaux.

Elle peut aussi porter sur les enfants (garde, autorité parentale, pension, assistance éducative), la tutelle/curatelle.

Santé / MédicalErreur médicale, responsabilité hospitalière, pharmacie, indemnisation et droits des patients ou soignants.

Votre demande concerne les soins, la responsabilité et la réglementation en matière de santé : responsabilité médicale ou hospitalière (erreur médicale, préjudice corporel) et droits du patient (information, secret médical).

Elle peut aussi viser l'organisation de l'exercice (structure/contrat d'exercice, gestion/cession de cabinet), la pharmacie et les officines (responsabilité, création/transfert/regroupement, gestion), et les produits de santé (médicaments, dispositifs médicaux, produits frontières, cosmétiques, sécurité sanitaire des aliments).

Associations / FondationsCréation, gestion, subventions, gouvernance et conflits au sein d'associations ou fondations.

Vous créez, gérez ou contestez le fonctionnement d'une association, d'une fondation ou d'un fonds de dotation (statuts, dirigeants, assemblée générale, agrément, reconnaissance d'utilité publique, subventions).

Le sujet peut aussi concerner l'activité de la structure (mécénat/parrainage, legs/donations) et ses responsabilités (contrats de travail, responsabilité des dirigeants, dissolution).

Numérique/Internet SaaS, e-commerce, plateformes, site/app, données personnelles, cybersécurité, piratage, contenus en ligne.

Votre demande porte sur un projet ou un litige lié au numérique et à Internet : création/cession de site, contrats informatiques/SaaS, e-commerce, responsabilité en ligne, bases de données et données personnelles, intermédiaires techniques.

Elle peut aussi viser la cybersécurité/sécurité des SI, la diffusion de contenus, une application mobile, les télécommunications ou un nom de domaine.

Union européenneLibre circulation, concurrence, litiges intra-UE et application du droit de l'Union européenne.

Votre situation nécessite l'application du droit de l'Union européenne, souvent dans un contexte transfrontalier (libre circulation, concurrence, règles européennes applicables, contentieux européens).

Selon le cas, des questions liées à la CEDH (Cour européenne des droits de l'homme) peuvent également se poser.

InternationalSituation impliquant plusieurs pays (tribunal compétent, loi applicable, exécution d'une décision étrangère, exequatur).

Votre situation comporte un élément d'extranéité (un ou plusieurs pays) et soulève une question de droit international privé : compétence des tribunaux, loi applicable, ou exécution en France d'une décision étrangère (exequatur).

Le dossier peut concerner par exemple un divorce, une adoption, une pension/prestation compensatoire, des dommages-intérêts, une dette, des contrats internationaux, des questions de droits de l'homme ou des sanctions internationales.

Propriété intellectuelleCréer, protéger ou défendre marque, brevet, logiciel ou domaine (dépôt, contrefaçon, concurrence déloyale).

Vous souhaitez protéger, exploiter ou défendre une création ou un signe distinctif : droits d'auteur, marque, brevet, dessin et modèle, logiciel ou nom de domaine.

Le dossier peut aussi porter sur une contrefaçon, une concurrence déloyale ou une revendication de propriété (y compris invention de salariés), ainsi que des démarches douanières, des contrats (cession/licence) ou un arbitrage.

TransportsVoyageurs ou marchandises (retard, bagages, fret, avarie, dommages), responsabilité, indemnisation, assurance.

Votre demande concerne un litige lié au transport de voyageurs ou de marchandises : retard/annulation d'un voyage, bagages, ou questions de responsabilité et d'indemnisation.

Elle peut aussi porter sur l'affrètement ou la commission de transport, la perte/avarie/vol de marchandises, l'assurance transport (dont assurances maritimes), la plaisance et, le cas échéant, la saisie de navires.

Agricole / RuralAchat, vente ou transmission d’exploitation et de terres agricoles, bail rural, SAFER, expropriation et foncier agricole.

Votre demande concerne le foncier ou l'activité agricole : bail rural (congés), achat/vente de terres, droit de préemption (SAFER), contrôle des structures, aménagement foncier agricole.

Elle peut aussi porter sur des sociétés agricoles, la transmission d'exploitation, l'expropriation, ou des questions d'urbanisme en zone rurale.

SportClub/fédération, contrats, transferts, règlement fédéral, sponsoring, dopage, droit à l'image, relations club/joueur.

Votre demande concerne une activité sportive encadrée et ses règles : structure sportive (club/fédération), contrat de travail ou convention de formation, agent sportif, transfert de joueurs.

Elle peut aussi porter sur le parrainage/sponsoring, le droit à l'image, l'organisation d'événements, la billetterie, les paris sportifs ou le dopage.

EnvironnementPollution, déchets, eau, sols, installations classées et responsabilité environnementale.

Votre demande porte sur une atteinte à l'environnement ou un risque environnemental : installations classées, déchets, eau, énergies renouvelables, sites et sols pollués, carrières et mines.

Le dossier peut aussi inclure la gestion de risques/accidents (risques naturels ou technologiques, accidents industriels) et les responsabilités associées.

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Maitre Julien RASOAVELOSON
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Je ne me prononcerai pas sur le goût esthétique tout relatif de votre maire et m'attacherai à répondre aux deux principales questions que vous posez/

1. C'est en application des articles L. 2212-2 et L. 2212-4 du code général des collectivités territoriales ( CGCT ) que le maire exerce des pouvoirs de police générale aux fins d'assurer la sûreté et la sécurité publiques au sein de la commune.

2. Ces pouvoirs issus du CGCT n'investissent pas le maire du droit de tout faire. Bien au con traire, les dispositions susvisées définissent des obligations pour le maire de prévenir par des précautions convenables les sinistres, fléaux tels que notamment les inondations. Puis, en cas de danger grave et imminent, le maire prescrit l'exécution de mesures de sûreté exigée par les circonstances, tels que des travaux d'endigage pour faire cesser l'exposition au risque encouru.

Pour rappel: une mesure de police n'étant légale que si elle est nécessaire au regard de la situation de fait existant à la date à laquelle elle a été prise, lorsque la situation de danger cesse, la mesure doit également cesser, l'autorité de police à l'obligation de l' abroger ou, à tout le moins, de l' adapter.

Le Conseil d'Etat a jugé que le pouvoir de police du maire ne l'autorise à prendre qu' une mesure temporaire ou limitée de prévention et a annulé celle qui, rendue permanente et définitive, a porté atteinte au droit de propriété d'un administré de la commune (CE, 31 août 2009, commune de Cregols, n°296458 ; CAA Bordeaux, 13 juin 2006, commune de Cregols ).

3. Alors, à l'instar d'Anna Karenine dans Pierrot le Fou, que faire ?

- d'abord, rassembler tous les éléments de preuve de vos dommages ( photos, témoignages,...)
- ensuite, consulter un Avocat pour constituer un dossier, envoyer un courrier au Maire avec une demande de réparation des dommages
- enfin, en cas de réponse insatisfaisante (ou défaut de réponse ), saisir le Tribunal administratif d'une requête en annulation et, après avoir engagé la responsabilité du maire, former une demande d'indemnisation.

Merci de l'indiquer si j'ai répondu à vos questions.
il y a 4 ans
Recommandé par
Charlie
Je vous remercie déjà pour ce retour qui me conforte effectivement sur le fonctionnement de ma commune.

Néanmoins, dans la mesure où la Maire refuse de faire enlever ces sacs poubelles qui sont en partie sur la voie publique, ne serait-ce pas plus simple et sans "risque" pour moi de jeter ces dits-sacs ?

De plus, face aux "menaces verbales", je m'inquiète. Que faire ? Quels sont les pouvoirs du Maire dans ce genre de situation ?

Enfin, quand vous parler de déposer un dossier avec réparation de dommages, de quels dommages parle-t-on ? Moraux ?

Cordialement.
il y a 4 ans
Maitre Julien RASOAVELOSON
Maître Julien RASOAVELOSON
Avocat au barreau de Toulouse
59 avocats recommandent
176 questions résolues
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Ces sacs ne vous appartiennent pas. Vous avez dit qu'ils font partie d'un dispositif de la mairie pour prévenir les inondations.

Si vous les enlevez, vous pouvez être poursuivi pour vol de matériaux entreposés pour les besoins de la voirie sur le domaine public routier, infraction prévue par l'article R.116-2/2° du code de la voirie routière et réprimée par une contravention de 5è classe.

Pour l'instant, vous n'avez envoyé aucune demande officielle au maire aux fins d'enlèvement des sacs. Il faut d'abord le faire avec l'aide ou non d'un Avocat. Ensuite, c'est au Juge de délivrer injonction au maire sous astreinte, si besoin.

Quant aux menaces, le maire, en sa qualité d'officier de police judiciaire, il ne peut que constater une infraction et en prévenir immédiatement le procureur; si vous n'avez rien fait, de quoi auriez vous donc peur?

En toute hypothèse, je vous conseille de ne pas céder aux provocations, aux vociférations du maire et de son cerbère.

Enfin, vous êtes les seuls à connaître les préjudices que vous avez subis. Vous avez fait état d'obstructions de regards. Peut être avez vous du payer des travaux?....etc

Merci de l'indiquer si j'ai répondu à vos questions.
#Meilleure réponseil y a 4 ans
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