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Sujet (Cloturé) initié par ROXANEil y a 3 ans - 4723 vues
Bonjour, Propriétaires en indivision de pré et de bois, nous avons maladroitement signé une convention d'occupation précaire avec un voisin, mentionnant l'autorisation de coupe de foin moyennant des services divers. Nous ne voulons pas reconduire ce contrat mais le voisin, devenu agriculteur, entame une procédure afin de rester sur nos terres et de faire valoir comme bail rural la convention initialement signée. Quelles sont nos possibilités de faire sortir cette personne de nos terrains ? Merci de vos réponses
En droit commercial, différents types de contrats s'offrent à un entrepreneur qui souhaite installer son fonds de commerce. il n'est pas rare d'entendre les termes ' bail
Je vous résume mon problème. je souhaite mettre une partie de mon terrain avec des écuries et un bungalow en zone agricole en location avec comme preneur une société
Vous êtes propriétaire d'un terrain agricole, actuellement loué, que vous souhaitez vendre.que vous ayez trouvé un acquéreur ou non, vous vous interrogez sur le droit de
Je souhaite louer des terres agricoles pendant un an voir deux en attendant de prendre une decision concernant la personne a qui je vais faire un bail rural de longue
Les baux commerciaux concernent tant les activités industrielles et commerciales que les activités artisanales. ils peuvent également s'appliquer conventionnellement à des
J'ai signé avec le preneur un bail dérogatoire il y a quelques mois. celui-ci était en nom propre. maintenant le preneur me demande de modifier le bail en indiquant le nom
Lors d'un bail verbal rural, le preneur ne doit il pas informé le bailleur de sa situation réelle par exemple exploitant agricole retraité retraité exploitant
Ma belle mère est en usufruit sur sa maison veuve elle désire louer une partie du terrain contre entretien le voisin gera l entretien et désire mettre des jeux dessus
Chère Madame, les conventions d'occupation précaire ne peuvent être utilisées que dans trois situations très strictement limitées par l'article L411-2 du code rural :
- succession judiciaire en cours - délais de grâce accordé au preneur ou à son conjoint lorsque le bail est expiré ou résilié et n'a pas encore fait l'objet d'un renouvellement ; - changement de destination agricole : la convention d'occupation précaire permet l'exploitation temporaire d'un bien dont l'utilisation principale n'est pas agricole ou dont la destination agricole doit être changée (ex. : terrain destiné à la construction ou menacé d'expropriation). Le changement de destination doit être expressément prévu et justifié lors de la conclusion de la convention.
Si vous n'êtes pas dans ce cadre, vous tombez dans le cadre du bail rural, qui est souscrit pour 9 ans. Il faudra donc fixer un loyer et le faire établir par le juge des baux ruraux. Puis envisager la rupture du bail. Merci d'indiquer que la question est résolue.
#Meilleure réponseil y a 3 ans
ROXANE
Merci pour votre retour rapide, clair, concis... La description que vous faites de la situation juridique est malheureusement loin d'être en notre faveur. En vous souhaitant une bonne continuation.
il y a 3 ans
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