Sujet initié par tototimmo, il y a 1 an - 1554 vues
Bonjour et merci d'avance pour vos retours (j'ai contacté l'Adil mais ils sont incapables de fournir une réponse, et la DGCCRF ne réponds pas...),
Dans le cadre de notre recherche d'appartement, nous avons vu une annonce sur un aggrégateur d'annonce qui orientait vers un site (https://www.dingdongclub.fr/) qui se présente comme "un chasseur immobilier digital qui vous fait visiter des appartements avant qu'ils soient disponibles sur le marché", et fait cocher une case pour "accepter les termes du contrat" qui est le suivant:
"Mandat de recherche *
L'inscription à notre service de chasseur immobilier et les visites sont gratuites.
En revanche, si vous trouvez un appartement grâce à nos annonces, vous serez facturé de 19€/m2 loué en plus de frais d'agence (15€/m2).
Cochez la case ci dessous pour accepter les termes de ce contrat."
En gros, ce site est en partenariat avec l'agence de location (La Forêt), qui lui file des annonces en avant-première, le site nous permettant de candidater aux logements mis sur le site DingDong. On a eu également des échanges avec le mec du site par la suite, qui a participé mais de façon secondaire, aux échanges pour le dossier (il faisait un peu double emploi avec l'agence).
Le bail mentionne les frais d'agence (15€/m2 réglementaire), que nous avons réglé à l'agence, et nous avons dû remettre un chèque, à l'agence, pour que celle-ci le donne à DingDong, d'un montant de 600€ (c'était initialement 28€/m2 en plus des 15€/m2, que nous avons réussi à réduire).
Vu que c'est l'agence qui a choisit de confier l'annonce à DingDong (et que nous étions obligé de nous y inscrire pour accéder à cette annonce), et que ce n'est pas comme si nous nous étions inscrit sur DingDong, et que DingDong avait cherché des annonces spécialement pour nous, en prospectant les agences ou le net, on se demandait si DingDong rentrait dans les intermédiaires de la mise en location, dont les frais sont encadré par la loi de 1989, et donc devrait être à la charge entière du bailleur, à l'exception des frais mentionnés par la loi qui sont partagé avec le locataire.
Par ailleurs, les termes du contrat que fait signer DingDong (Mandat de recherche....), me semblent très incomplet.
En vous remerciant par avance pour vos retours, Bien cordialement, Tom Goldman
vous n'avez effectivement pas à régler DingDong étant tiers dans le contrat signé avec votre agence. DingDong peut au surplus être considéré comme un intermédiaire de la mise en location eu égard aux missions qui lui sont confiées au sens de la loi de 1989.
Dans ce cas, vous êtes effectivement redevable de cette indemnité si vous avez expressément accepté les conditions du contrat. La légalité de ce procédé n’est pas en cause dès lors que vous avez été parfaitement informé des conditions d’intervention de DingDong.
sauf si le site est considéré comme un intermédiaire de la mise en location, et donc à ce titre soumis à la réglementation en vigueur qui détermine le partage des honoraires et son plafonnement pour le locataire.
Une agence peut très bien informer qu'elle prends des honoraires supérieures à ce que prévoit la loi, cela reste tout de même illégal et le preneur n'a donc pas à régler ces frais illégaux.
"sous cet angle" signifie-t-il que vous considérez que ce site est un intermédiaire de la mise en location, et donc que sa demande d'honoraire est illégale?
et donc que je n'ai à payé que les frais de l'agence de location (les frais éventuels de DingDong devant être à la charge du bailleur)?
bonjour tom, comment avez vous donner suite avec l agence ding dong? car je suis aussi interessé par un bien chez eux . Vous avez pu récupérer votre argent?
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