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Sujet (Cloturé) initié par Jenduchesneil y a 3 ans - 2421 vues
Bonjour,
Ma mère vend sa résidence principale pour se rapprocher de nous. Il nous a été dit qu il y aurait une taxe pour plus value sur la part détenue par les enfants (alors que ce n est pas notre résidence secondaire et que nous souhaitons racheter avec elle avec la même répartition afin qu elle bénéficie de l ensemble du capital de la vente pour acheter et profite ensuite de l usufruit de cet achat). Est ce normal d être taxé comme d il s agissait d une résidence secondaire pour les enfants alors qu ils ne récupéreront pas l argent de la vente à proprement parlé ?
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2 réponses
JackT
Bonjour, Vous ne paierez l'impôt sur la plus value, que, si après calcul, durée de détention etc.. vous dégagez effectivement une plus value. (comparaison du prix de vente avec estimation dans la déclaration de succession) Mais ce n'est pas un problème de résidence secondaire; vus pouvez facilement fAire une simulation sur le site des impôts
il y a 3 ans
Jenduchesne
Bonsoir, merci pour voter retour. Ce qui est étonnant, c'est que nous vendons au prix estimé moyen par les agences, que le notaire a eu ces papiers, mais que dans le cadre de la succession, une décote de 20% est obligatoirement appliquée (la maison est notée à 256000 je crois). Donc en vendant au prix du marché, on est pénalisé. Il est qd même étonnant de se voir imposer une décote qui engendre automatiquement un effet plus value lors de la vente. Et la part de ma mère n'est pas soumise à cette plus value car résidence principale nous a t'on dit. C'est fort compliqué à comprendre pour qui ne travaille pas aux impôts...
il y a 3 ans
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