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Gestionnaire immo me réclame remboursement d'une facture
Sujet initié par Marion V, il y a 2 ans - 1779 vues

Bonjour,

J'ai vis en tant que locataire dans un appartement depuis un peu plus d'un an.
J'ai fait une demande au gestionnaire immobilier pour l'intervention d'un plombier car ma chasse d'eau des WC fuyait, ce qui m'obligeait à couper le robinet d'arrivée d'eau pour éviter les pertes.
Le gestionnaire a fait intervenir sa société de plomberie rapidement et m'a tout aussi rapidement transféré la facture en me demandant de les rembourser.
La facture est élevée, elle s'élève à 156eur pour le changement d'un joint et d'un flotteur.
Lorsque je vérifie, ces réparations incombent effectivement au locataire, cependant je trouve très cavalier de la part du gestionnaire d'avoir fait intervenir leur plombier sans préciser que ces travaux seraient à ma charge. Si j'avais su, je me serai débrouillée à moindre coût.
D'autant que je me trouve dans l'appartement depuis peu et dans l'état des lieux d'entrée est mentionnée la partie "cuvette WC" dans un état moyen.
Est-ce que ce gestionnaire agit en toute légitimité ou est-il abusif ?
N'aurais-je pas dû choisir mon propre entrepreneur ou bien accepter un devis avant toute intervention pour une telle somme ?
Je ne sais pas de quand datait cette chasse d'eau mais la vétusté du matériel ne joue-t-elle pas dans ce cas ?
Et enfin, me conseillez-vous de régler cette facture avant que la situation ne s'envenime (ce que j'aimerais éviter) ou bien suis-je dans mon bon droit de "tenir tête" ?

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4 réponses
BELIGHA
Bonjour,

Il est effectivement préférable que vous régliez le montant de la facture. Toutefois, j'en conviens avec vous, le gestionnaires devait au préalable vous informer de ce que la réparation vous incombait et son montant éventuel.

Par ailleurs, la vétusté joue effectivement si vous arrivez à la prouver.

Merci d'indiquer la question comme résolue.

Bien à vous
il y a 2 ans
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Marion V
Merci pour ce retour.
Comment parvenir à prouver la vétusté de cette chasse d'eau ?
L'état des lieux d'entrée mentionnant l'état moyen est-il une preuve ?
Sinon, au gestionnaire de me prouver que cette chasse avait moins de 10 ans ?
Merci pour vos retours
il y a 2 ans
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BELIGHA
Vous pouvez vous basé sur l'état des lieux d'entrée qui mentionne déjà les défaillances de la chasse d'eau. Il fait effectivement preuve.

Merci d'indiquer la question comme résolue.

Bien à vous
il y a 2 ans
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BELIGHA
Bonjour,

Merci d'indiquer la question comme résolue.

Bien à vous
#Meilleure réponse
il y a 2 ans
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