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Sujet (Cloturé) initié par Sarlieil y a 2 ans - 4276 vues
Bonjour, Mes locataires, ne paye pas en temps et en heure leur loyer. Ce mois ci, il ont payer le 28 au lieu du 1er, en déduisant 60 euro sur le loyer pour des travaux dont je n'ai pas connaissance, ont-il le droit? Sachant que je suis assez réactive et est déjà réalisé des petits travaux d'entretien théoriquement à la charge du locataire, que j'ai pris a ma charge. Si effectivement il ne peuvent pas agir ainsi, quel démarches je dois engager ? Et comment trouver les info sur qui entretien quoi? Puis-je rajouter en cours de bail un forfait (tarifé) entretien locatif, pour réaliser moi même l'entretien qui leur incombe? Il ne paye pas non plus la provision de charge prévu dans le bail.
Une agence a-t elle le droit sans me prévenir de faire faire des travaux dans la maison dont je suis propriétaire et de déduire la facture du loyer? il s'agit de
Nous sommes locataites d’un maison et mes parents en sont propriétaires. en tant que locataire nous avons réalisé des travaux comme refaire une dalle, du carrelage
J’aurais besoin d'un avis concernant un problème avec mon bailleur. l’agence nous a communiqué un mauvais numéro de pce, malgré l’avoir confirmé à deux reprises
Il s'agit d'un appartement loué vide sans moustiquaires aux fenêtres. si le locataire souhaite des moustiquaires car les moustiques sont nombreux, qui prend
Je suis propriétaire d'un appartement en location en france, géré par une agence immobilière via un mandat de gérance. le locataire règle fréquemment ses loyers
Mon locataire a fait des travaux dans la maison que je lui louais sans demander une autorisation de ma part. de plus, il était en instance d'expulsion, ce qui
Je suis propriétaire des murs d’un salon de coiffure. la gérante actuelle a un problème avec la vmc . il semblerait qu’il manque des bouches de ventilation puisqu’il
En tant que locataire, vous devez restituer le logement dans un état qui résulte d’un usage conforme lors de la fin du bail. afin de vérifier l’état du logement
Vos locataires doivent payer les loyers à échéance convenue, mais également la provision pour charges.
Des travaux ne peuvent vous être facturés, sans mise en demeure préalable du locataire, et confirmation que les travaux sont bien à la charge du bailleur.
Si le montant des sommes dues est inférieur à 5 000 euros, vous devez, préalablement, saisir le conciliateur de justice. La saisine est gratuite, et il faut vous rapprocher du Tribunal du lieu de situation du logement loué.
Si aucun accord ne peut être trouvé, vous pourrez, alors, engager une procédure afin d'obtenir le paiement des charges, et éventuellement la résiliation du bail.
Je vous remercie de cliquer sur "résolue" si j'ai répondu à votre question.
Bien à vous
Soulef BENHAGOUGA, Avocate
#Meilleure réponseil y a 2 ans
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