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Travaux à la charge du propriétaire ou du locataire
Sujet (Cloturé) initié par JosLacil y a 7 mois - 1327 vues
Bonjour,
je suis propriétaire des murs d'un salon de coiffure. La gérante actuelle a un problème avec la VMC . Il semblerait qu'il manque des bouches de ventilation puisqu'il n'y en a aucune dans la pièce principale.
A qui incombe le coût des travaux sachant que j'ai acheté ce local en l'état en 1999 et que rien n'est précisé dans le bail sauf si ces travaux font parti de l'article 606 du code civil ?
Dans l'attente de votre retour, respectueusement.
Mme LACONDEMINE
Merci de vos réponses
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Sauf clause spéciale dans le bail, les travaux de mise en conformité ou d'installation/remise aux normes de la ventilation (VMC, bouches d'extraction, etc.) relèvent normalement de votre obligation de délivrer et d'entretenir un local conforme à sa destination (salon de coiffure), et ne sont pas considérés comme des « grosses réparations » au sens de l'article 606 du code civil, qui vise surtout la structure (gros murs, voûtes, poutres, toiture entière)
En l'absence de clause claire transférant expressément ce type de travaux à la locataire, le coût de création ou de mise en conformité de la VMC devrait donc rester à votre charge.
Bien à vous
Merci de cliquer su rle bouton vert: question résolue
#Meilleure réponseil y a 7 mois
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