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Bonjour, je viens vers vous car je suis en litige avec mon propriétaire. J ai donné mon préavis. Et la fin ce celui ci ce terminé le 27 novembre (fin du bail) donc plusieurs semaines auparavant j ai envoyé un recommandé avec accusé de réception à mon propriétaire pour effectuer un état des lieux de sortie avant mon départ ou le jour de la fin du préavis. Celui ci ne m as pas répondu. Donc j en est conclu que c était oui. Malheureusement mon propriétaire ne c est pas présenté à l état des lieux de sortie.le 27 novembre. Donc j ai été dans l obligation de lui envoyer les clés par lettre recommandée avec accusé de réception. Qu il a réceptionné le 29 novembre. Depuis il ne veut pas me rendre ma caution ni mon décompte de charge trop perçu de ça part. Maintenant il a mandaté un huissier pour un état des lieux de sortie. Celui ci m'a contacter pour un état des lieux de sortie pour le 29 décembre. Hors j ai refusé car il devait être présent le 27 novembre pour l état des lieux de sortie. Normalement si le propriétaire et absent lors d état des lieux de sortie ça vaut que le locataire à rendu dans l état d entrée le logement. Es ce que le propriétaire a le droit de faire intervenir un huissier pour un état des lieux de sortie 1 mois après mon départ ? Sachant que je lui est restitué les clés. De plus il a jamais rendu les cautions au anciens locataires.
Merci d'avance de prendre cette peine pour répondre à nos questions. je fais face à un ancien propriétaire qui ne me semble pas de bonne foi. pour présenter ma
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Avec mon épouse qui a quitté le domicile conjugal depuis 3 semaines avec les enfants nous avons une location que nous deviens quitté aujourd'hui le 24/ 08/2025
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4 réponses
BELIGHA
Bonjour,
L'état des lieux de sortie devait effectivement être réalisé avant la remise des clés au bailleur, de sorte que s'il ne s'est pas présenté au rendez-vous d'état des lieux, il est censé accepter que le logement lui a été restitué en bon état. Néanmoins, malgré votre départ, si le bailleur considère que le logement présente des dégradations, il peut solliciter la réalisation d'un état des lieux par un commissaire de justice (huissier). Votre caution ne vous sera donc pas rendue avant la réalisation de l'état des lieux de sortie.
Merci d'indiquer la question comme résolue.
Bien à vous
il y a 2 ans
BELIGHA
Bonjour,
Je vous remercie d'indiquer la question comme résolue.
Bien à vous
il y a 2 ans
BELIGHA
Bonjour,
Pour le bon fonctionnement du forum, je vous remercie d'indiquer la question comme résolue.
Bien à vous
il y a 2 ans
BELIGHA
Bonjour,
Je vous remercie d'indiquer la question comme résolue.
Bien à vous
il y a 2 ans
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