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Sujet initié par LASVEGAS47il y a 2 ans - 2448 vues
Bonjour, mo propriétaire et ex ami a profiter de notre amitié il y a 5 ans pour me faire signer un bail de location meublé pour un logement entièrement vide. Aujourd'hui il me demande de quitter les lieux avec un préavis de trois mois. J'ai 76 ans et suis quelque peu étonné de cette méthode de voyou. Comment prouver que ce logement était non meublé ? Cordialement. Michel
Les bailleurs ou leurs mandataires, soucieux de maximiser leurs revenus locatifs, n'hésitent plus à mettre sur le marché locatif des locations non conformes à la
Ça sera un petit peu long mais je vous explique tout. comme dis dans le titre mon propriétaire m'a fais signé un bail pour logement meublé alors que ce n'est
J'ai signé un bail meublé en location le 13 avril 2026. cependant, le logement ne répond pas aux critéres d'un bail meublé et malgré mes signalements auprés
J’ai occupé un logement de 27 m² à strasbourg pendant 3 ans (d’août 2022 à juillet 2025). le bail signé était une location meublée (500 €, puis 526 € la 3e année)
Désolé d’avance pour ce long texte, j’essaye d’être le plus explicite. alors voilà, en séparation avec ma compagne je me décide de trouver un autre logement, bingo
Pour qu'un bail d'habitation puisse être qualifié de meublé, le logement doit être équipé d'un mobilier en nombre et en qualité suffisants pour permettre au locataire d'y dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante (article 25-4 de la loi du 6 juillet 1989 modifiée).
Un décret complète ce texte en fixant une liste des équipements minimum pour la qualification d'une location meublée à savoir
Literie avec couette ou couverture Volets ou rideaux dans les chambres Plaques de cuisson Four ou four à micro-onde Réfrigérateur Congélateur ou compartiment à congélation du réfrigérateur d'une température maximale de -6° Vaisselle en nombre suffisant pour que les occupants puissent prendre les repas Ustensiles de cuisine Table Sièges Étagères de rangement Luminaires Matériel d'entretien ménager adapté aux caractéristiques du logement (aspirateur s'il y a de la moquette, balai et serpillière pour du carrelage...)
La liste de ces équipements doivent donc figurer en annexe du bail ce qui n'est pas le cas d'après ce que vous me dites.
Dans votre cas, cela veut dire que vous pourriez faire requalifier le bail en bail non meublé soumis à des règles différentes en matière de durée et de congé.
Pour un bail non meublé, la durée de bail est de 3 ans renouvelable tacitement de 3 ans en 3 ans...
Le congé peut être donné par le propriétaire 6 mois avant l'expiration du bail et il doit être motivé selon des règles particulières de forme et de fond (vente, reprise pour habiter, non-respect par le locataire de ses obligations).
En l'état, vous semblez donc pouvoir contester le congé donné avec préavis de 3 mois après 5 ans de bail.
Espérant avoir répondu à votre question (dans ce cas merci d'indiquer comme résolu) je vous prie de me croire votre bien dévoué.
#Meilleure réponseil y a 2 ans
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