Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien « Gérer les cookies » disponible en bas de toutes les pages.
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Fonctionnel
Les cookies et traceurs fonctionnels servent à vous rendre un service que vous demandez, sans mesurer votre navigation ni alimenter de publicité. Ils sont actifs par défaut ; les refuser désactive la messagerie d'assistance, le reste du site continue de fonctionner.
Nom : crisp-client* | crisp-loader (stockage local du navigateur, et non cookies)
Objet : Crisp fait fonctionner la messagerie d'assistance de votre demande de devis. Le traceur conserve votre conversation d'une page à l'autre et rattache vos messages à votre dossier, afin que vous n'ayez pas à tout réexpliquer.
Information complémentaire : Le chargement de la messagerie contacte client.crisp.chat et client.relay.crisp.chat. Aucune donnée n'est utilisée à des fins publicitaires.
Période de stockage : Jusqu'à effacement des données de navigation
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Objet : Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Information complémentaire : Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur.
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Nom : MSCC | MUID | MUIDB | SRCHD | SRCHHPGUSR | SRCHUID | SRCHUSR | _uetsid
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Objet : Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), de mesurer l'efficacité de nos campagnes Facebook et d'analyser le fonctionnement du site.
Sujet (Cloturé) initié par Cam kinéil y a 2 ans - 3633 vues
Bonjour,
Je suis kinésithérapeute. Et avec trois autres collègues nous avons monté en 2021 une sci pour acheter et construire notre cabinet de kiné. Nous sommes chacun à 25% de part dans la sci.
Nous avons également tout les 4 monté une scm afin d'acheter le matériel et de subvenir aux besoins et charges du cabinet. Nous sommes chacun à 25% de part dans la scm.
Nous versons chaque mois (chacun des 4 associés, en notre qualité de kinésithérapeute) un montant sur la scm nécessaire aux fonctionnement de la scm (charges (eau,électricité,abonnement internet etc) et loyer du bâtiment). La scm verse à son tour chaque mois un loyer à la sci. Cette dernière est prélevée chaque mois de l'échéance du prêt contracté pour les murs du cabinet.
Nous sommes donc propriétaires (via la sci) et locataires via notre activité professionnelle de kinésithérapeutes libéraux (via la scm).
Une de mes 3 associés nous a fait part de son désir de partir de la région fin juin 2024. Elle veut quitter la scm mais aimerait rester dans la sci. D'après ses dires (et ceux de son comptable) elle voudrait rester dans la sci (donc toujours avec ses 25% de parts) mais sans subvenir au 1/4 du remboursement du prêt. Car de ses dires toujours, comme c'est la scm qui verse le loyer à la sci, elle n'aurait pas besoin de payer son 1/4 de prêt.
Les trois associés restants (dont moi même), nous sommes très surpris de cette situation Et souhaiterions connaître nos droits ?
Je suis kinésithérapeute. et avec trois autres collègues nous avons monté en 2021 une sci pour acheter et construire notre cabinet de kiné. nous sommes chacun à 25%
Je suis secrétaire médicale et en congés maternité jusqu'au 19 décembre 2020 un de mes employeurs medecin part à la retraite fin octobre ils vont du coup être
Cher Monsieur, La participation dans la SCI est indépendante de la participation dans la SCM, même si l'intuitus persoanae (l'intention de s'associer) est fortement imbriquée. Il est donc possible de quitter la SCM et de rester dans la SCI. Mais il faut qu'il comprenne les conséquences: Il n'aura pas le droit d'utiliser les locaux. Il n'aura droit qu'à une participation aux résultats! ces résultats sont soit bénéficiaires (si le loyer est suffisamment abondé) soit déficitaires et l'associé supporte la perte en comblant avec vous de sa poche. Je ne suis pas particulièrement favorable à une telle solution car 1- soit elle va augmenter la charge locative des associés de la SCM qui vont subir 1/3 en plus du loyer qui n'aura pas varié 2- soit elle négocie la baisse proportionnelle du loyer et devient déficitaire, la charge supplémentaire étant supportée par les 4 associés de la SCI à part égale. 3- soit vous trouvez un nouvel associé de la SCM, qui pourrait vous demander d'intégrer la SCI;
EN clair, soit vous optez pour une SCI qui est une structure strictement patrimoniale, décorrélée de tout intérêt professionnel, son objectif étant alors de maximiser son revenu; Soit vous optez pour une SCI à vocation quasi professionnelle, en ne faisant varier le loyer qu'à proportion de ses besoins et des intérêts de la SCM.
Les deux situations sont possibles. Le choix vous appartient pleinement. Mais si vous ne rachetez pas les parts de votre associé sortant vous risquez de générer une situation de conflit prévisible dans le futur.
Je suis à votre disposition pour toute négociation ou modification des statuts des sociétés. Merci d'indiquer que la question est résolue.
#Meilleure réponseil y a 2 ans
Partagez la question sur :
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.