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RésoluBonjour,Je vous sollicite car nous vendons notre bien immobilier 7 ans après que nous ayons levé l'option du PSLA et acquis notre bien et nous nous interrogeons sur la réversion de la TVA.En effet l'administration fiscale nous demande en passant par notre notaire une réversion de TVA. Nous avons reçu l'information de cette réversion 5 jours avant la vente qui surviendra le 24 mars prochain.Nous sommes devenus parents en juin 2020 de nos filles jumelles.Nous en avions donc déjà discuté avec la notaire qui nous avait indiqué que nous n'aurions pas de réversion car avec la naissance d'un enfant nous rentrions dans les cas d'exonération de réversion.Nous avons consulté le BOI qui indique en effet que dans le cas d'une naissance, il n'y a pas de réversion de la TVA.L'administration fiscale nous explique qu'il faut que la naissance soit contemporaine à la vente de la maison, autrement dit dans les mois suivants la naissance.Sauf que l'inspecteur ne nous justifie ses écrits d'aucun texte officiel complétant le BOI.Nous n'arrivons donc pas a comprendre pourquoi tout en étant dans les critères d'exonération avec la naissance d'un enfant il nous est demandé une réversion.De plus, pour préciser notre situation nos filles sont nées grandes prématurées en période de COVID avec une hospitalisation longue. De plus ma conjointe s'est arrêté de travailler pour s'occuper d'elles car il y a eu un suivi médical important a la suite de leur hospitalisation.Merci d'avance pour vos éclaircissements.Bien cordialement.Cyril Lollivier.Merci de vos réponses
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Bonjour,
Effectivement, il n'est pas rare que, pour bénéficier des tolérances permettant l'absence de remise en cause d'un régime de faveur en cas de cessation du respect de ses conditions, l'administration fiscale exige un lien de causalité entre la fin du respect des conditions du régime de faveur (tel que la TVA à taux réduit sur la location-accession) et la survenance de l'exception légale permettant de bénéficier de l'absence de remise en cause du régime.
Les tolérances sont entendues strictement.
Dès lors, plus le lien temporel entre la survenance de l'évènement et la rupture des conditions du régime de faveur est distendu, plus la preuve du lien de causalité entre les deux est complexe.
Dans votre cas, vous pourriez tenter de faire un rescrit auprès de l'administration fiscale pour exposer le cas de vos filles nées prématurément et de votre femme qui a dû cesser de travailler pour rester auprès d'elles et expliquer en quoi cela impacte, aujourd'hui encore, votre situation vous obligeant à vendre.
Je me tiens à votre disposition pour échanger à ce sujet le cas échéant.
En attendant, je vous remercie de bien vouloir indiquer que votre question est résolue.
Bien à vous,
Effectivement, il n'est pas rare que, pour bénéficier des tolérances permettant l'absence de remise en cause d'un régime de faveur en cas de cessation du respect de ses conditions, l'administration fiscale exige un lien de causalité entre la fin du respect des conditions du régime de faveur (tel que la TVA à taux réduit sur la location-accession) et la survenance de l'exception légale permettant de bénéficier de l'absence de remise en cause du régime.
Les tolérances sont entendues strictement.
Dès lors, plus le lien temporel entre la survenance de l'évènement et la rupture des conditions du régime de faveur est distendu, plus la preuve du lien de causalité entre les deux est complexe.
Dans votre cas, vous pourriez tenter de faire un rescrit auprès de l'administration fiscale pour exposer le cas de vos filles nées prématurément et de votre femme qui a dû cesser de travailler pour rester auprès d'elles et expliquer en quoi cela impacte, aujourd'hui encore, votre situation vous obligeant à vendre.
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Bien à vous,
#Meilleure réponseil y a 2 ans
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