Question résolue par
Contacter
RésoluBonjour,Je vous sollicite car nous vendons notre bien immobilier 7 ans après que nous ayons levé l'option du PSLA et acquis notre bien et nous nous interrogeons sur la réversion de la TVA.En effet l'administration fiscale nous demande en passant par notre notaire une réversion de TVA. Nous avons reçu l'information de cette réversion 5 jours avant la vente qui surviendra le 24 mars prochain.Nous sommes devenus parents en juin 2020 de nos filles jumelles.Nous en avions donc déjà discuté avec la notaire qui nous avait indiqué que nous n'aurions pas de réversion car avec la naissance d'un enfant nous rentrions dans les cas d'exonération de réversion.Nous avons consulté le BOI qui indique en effet que dans le cas d'une naissance, il n'y a pas de réversion de la TVA.L'administration fiscale nous explique qu'il faut que la naissance soit contemporaine à la vente de la maison, autrement dit dans les mois suivants la naissance.Sauf que l'inspecteur ne nous justifie ses écrits d'aucun texte officiel complétant le BOI.Nous n'arrivons donc pas a comprendre pourquoi tout en étant dans les critères d'exonération avec la naissance d'un enfant il nous est demandé une réversion.De plus, pour préciser notre situation nos filles sont nées grandes prématurées en période de COVID avec une hospitalisation longue. De plus ma conjointe s'est arrêté de travailler pour s'occuper d'elles car il y a eu un suivi médical important a la suite de leur hospitalisation.Merci d'avance pour vos éclaircissements.Bien cordialement.Cyril Lollivier.Merci de vos réponses
Trouvez votre avocat en droit fiscal
Gratuit et sans engagement
Continuer
À voir également
Aller plus loin
J'ai acquis un bien en 2016 en psla. je vais me pacser et donc revendre ce bien. le pacs n'est pas encore signé mais puis-je quand même mettre en vente ce bien sachant que je
Je vous fait pars de ma situation j'ai acheté un appartement en location accession en janvier 2016, ma fille es née en mars 2016 je compte revendre mon
Nous sommes entrain de vendre notre maison acheté en 2016 via un programme plsa. notre notaire nous fais part que nous allons devoir payer le manquement de tva car
Voir plus de contenus
J ai acheté un appartement en psla en novembre 2019,je viens de me pacser en juin 2020 .nous venons de trouver une maison bien plus grande pour toute la famille. puis
Nous avons acheté un appartement en psla il y a un an. nous souhaitons revendre ce bien (à contre coeur, à cause de gros problème de voisinage). malheureusement
Dans le cas d'un divorce par consentement mutuel, pourra-t-on être exonérés de payer la différence de tva pour un bien acheté il y a 2 ans en psla?sous quels
Voir plus de contenus
J'envisage d'acheter un appartement en psla avec la tva à 5%. j'aimerais savoir si en cas de changement de situation notamment mariage avant la fin
Nous avons achetés une maison en psla en mars 2018 mais aujourd’hui nous souhaitons divorcer. j’aimerai garder la maison ( ma famille est à quelques mètres et je
Dans le cadre d'un achat en location accession psla, avec un crédit immobilier en partie et ptz avec l'autre partie, et en cas de revente dans les 5
Une question en droit fiscal ?
Nos avocats vous répondent gratuitement
83%
de réponse
1 réponse
Bonjour,
Effectivement, il n'est pas rare que, pour bénéficier des tolérances permettant l'absence de remise en cause d'un régime de faveur en cas de cessation du respect de ses conditions, l'administration fiscale exige un lien de causalité entre la fin du respect des conditions du régime de faveur (tel que la TVA à taux réduit sur la location-accession) et la survenance de l'exception légale permettant de bénéficier de l'absence de remise en cause du régime.
Les tolérances sont entendues strictement.
Dès lors, plus le lien temporel entre la survenance de l'évènement et la rupture des conditions du régime de faveur est distendu, plus la preuve du lien de causalité entre les deux est complexe.
Dans votre cas, vous pourriez tenter de faire un rescrit auprès de l'administration fiscale pour exposer le cas de vos filles nées prématurément et de votre femme qui a dû cesser de travailler pour rester auprès d'elles et expliquer en quoi cela impacte, aujourd'hui encore, votre situation vous obligeant à vendre.
Je me tiens à votre disposition pour échanger à ce sujet le cas échéant.
En attendant, je vous remercie de bien vouloir indiquer que votre question est résolue.
Bien à vous,
Effectivement, il n'est pas rare que, pour bénéficier des tolérances permettant l'absence de remise en cause d'un régime de faveur en cas de cessation du respect de ses conditions, l'administration fiscale exige un lien de causalité entre la fin du respect des conditions du régime de faveur (tel que la TVA à taux réduit sur la location-accession) et la survenance de l'exception légale permettant de bénéficier de l'absence de remise en cause du régime.
Les tolérances sont entendues strictement.
Dès lors, plus le lien temporel entre la survenance de l'évènement et la rupture des conditions du régime de faveur est distendu, plus la preuve du lien de causalité entre les deux est complexe.
Dans votre cas, vous pourriez tenter de faire un rescrit auprès de l'administration fiscale pour exposer le cas de vos filles nées prématurément et de votre femme qui a dû cesser de travailler pour rester auprès d'elles et expliquer en quoi cela impacte, aujourd'hui encore, votre situation vous obligeant à vendre.
Je me tiens à votre disposition pour échanger à ce sujet le cas échéant.
En attendant, je vous remercie de bien vouloir indiquer que votre question est résolue.
Bien à vous,
#Meilleure réponseil y a 2 ans
Partagez la question sur :
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.