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Sujet (Cloturé) initié par Caméliasil y a 2 ans - 2238 vues
Bonjour Maître, Nos parents sont décédés depuis plus de dix ans, nous sommes 10 enfants.
Nous avons des terrains en indivision qu'il faut entretenir... Hormis moi et l'un de mes frères, personne des autres frères et sœurs ne veut s'en occuper, soit pour raison de santé ou autre. Sur les dix enfants, huit sont d'accord pour les vendre, les deux autres souhaitent les acquérir à bas prix, mais n'ont pas l'argent.
D'autre part, le dialogue est inexistant, ils ne répondent pas à nos messages.
Pouvons-nous vendre les terrains sachant que deux enfants ne sont pas d'accord ?
Avons-nous l'obligation de les vendre aux deux autres frère et soeur, sachant qu'ils n'ont pas l'argent pour les acheter ?
Une parcelle est en fermage, l'agriculteur nous a fait une offre, peut-il l'acquérir sans l'accord de tous les enfants ?
À savoir, notre notaire nous a dit qu'il faut que l'on soit tous d'accord pour vendre nos terrains, hors un article est paru disant que si l'unanimité était requise pour la vente d'un terrain en indivision jusqu'en 2009, elle n'est plus obligatoire. Si les indivisaires détenant au 2/3 des droits ont le désir de vendre, alors la vente du terrain en indivis peut avoir lieu. 15 avril 2023
Depuis 15 ans nous avons hérite d un terrain en indivision .la commune a un droit de préemption pour la construction de lotissement . la société qui a acheté le
Nous sommes 10 enfants. 8 légitimes et 2 illégitimes, nos parents sont décédés .de leur vivant nous sommes 5 à avoir construit avec l'autorisation des parents
Je suis propriétaire indivis de terrains qui appartenaient à mes grands-parents paternels décédés il y a plus de 70 ans. pour information, il s'agit de terrains
Suite au décès de mon époux , nous avons dû faire une renonciation à succession (mes enfants et moi même). mon beau frère m'a dit qu'il avait lui aussi
Nous avons terminé la succession de ma mère l année dernière et avons donc laisse deux terrains agricoles en indivision.3d entre nous veulent sortir de l indivision
A la suite du décès d’un de votre proche, vous êtes co-héritiers et donc en indivision pour la gestion des biens. imaginons que vos parents décèdent et
Bonjour, En matière d'indivision, tout acte de disposition relatif au bien indivis requiert l'assentiment de tous les indivisaires sans exception.
A défaut d'accord, il faut provoquer le partage judiciaire en saisissant le Tribunal qui tranchera. Vous pouvez au préalable tenter une mesure de conciliation en vous rapprochant d'un conciliateur (à voir en mairie ou auprès du Tribunal) pour tenter un accord.
Si la tentative échoue, le Tribunal restera l'unique recours.
Si j'ai répondu à votre question, merci de l'indiquer en cliquant sur l'onglet RESOLU. Votre bien dévoué
#Meilleure réponseil y a 2 ans
Diogene11
Bonjour,
Sur le site du service public "https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1296", il est indiqué : L'unanimité n'est pas non plus nécessaire en cas de vente d'un bien indivis par le tribunal sur demande d'indivisaires ayant au moins 2/3 des droits.
Par ailleurs, le fermier sera prioritaire par rapport à un tiers pour l'achat des parcelles de terrain données en fermage mais il faut l'accord des indivisaires tel que précisé ci-dessus.
Vous n'avez pas l'obligation de vendre les parcelles à vos frère(s) et soeur(s) intéressés, s'ils ne sont pas en mesure de régler le prix de vente. Il convient de consulter votre notaire à ce sujet.
Cordialement.
il y a 2 ans
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