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Sujet initié par Makeyshl, il y a 1 an - 1502 vues

Bonjour,
J'ai fait une déclaration préalable le 05/08/2024 sans réponse de la mairie. J'ai commencé à monter de mur après les 3 mois. Dès que j'ai commencé les travaux, le maire est venu avec une feuille en me disant que c'est refusé. Donc je lui ai dit que je n'ai pas reçu de lettre recommandé et que je suis dans mes droits, mais lui me dit que non comment faire?

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Urbanisme : Règles et projets de construction (PLU/SCOT), permis, recours contre autorisations/refus, préemption, sanctions.

Votre demande concerne une règle d'urbanisme ou une autorisation, ou un projet de construction/aménagement : SCOT, PLU, carte communale, ZAC.

Elle peut viser un permis de construire/d'aménager/de démolir, une déclaration de travaux, le droit de préemption, l'expropriation, une construction illégale, les règles littoral et environnement, l'urbanisme commercial et les recours (dont CNAC).

Litige administratif : Contester une décision d'une administration ou d'un établissement public (refus, sanction, absence de réponse...).

Votre situation oppose une administration ou un établissement public et vous souhaitez contester une décision (refus, retrait, sanction, autorisation) ou l'absence de réponse de l'administration.

Le dossier relève d'un recours administratif et, le cas échéant, du tribunal administratif, notamment en marchés publics, responsabilité de l'administration, élections et collectivités, fonction publique, urbanisme, droit des étrangers.

Pénal : Victime, suspect(e), mis(e) en cause ou condamné(e) (plainte, audition, garde à vue, jugement, appel, recours, partie civile).

Vous êtes victime, suspect(e)/mis(e) en cause ou condamné(e) dans une affaire pénale : plainte, convocation, audition, garde à vue, enquête ou instruction.

La procédure peut passer par une alternative (médiation, composition pénale), une CRPC ou une comparution immédiate, puis un jugement devant le tribunal de police, le tribunal correctionnel ou la cour d'assises, avec constitution de partie civile possible et recours (appel, cassation). Le sujet peut aussi inclure les infractions routières/permis et l'exécution/aménagement de peine.

Bail commercial : Bail, renouvellement, résiliation, fixation du loyer, cession, sous-location, indemnité d'éviction et travaux commerciaux.

Vous êtes concerné(e) par un litige lié à un bail commercial (location d'un local professionnel) : rédaction/conditions du bail, changement d'affectation, déspécialisation, renouvellement, révision, résiliation, cession ou sous-location.

Le différend peut aussi porter sur des loyers impayés, l'indemnité d'éviction (et le droit de repentir), ainsi que les réparations et les travaux.

Préjudice corporel : Accident, agression, responsabilité, expertise médicale et indemnisation des préjudices corporels et moraux subis.

Vous avez été blessé(e) à la suite d'un accident ou d'une agression et vous demandez l'indemnisation de vos préjudices.

Le dossier peut concerner un accident de la route (conducteur, passager, cycliste, piéton), un accident du travail, un accident médical (hôpital public ou clinique/médecin), un accident de la vie (domestique, scolaire, sport, loisir) ou une agression, en tant que victime.

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Bonjour,

La mairie a un délai d'un mois pour répondre à une déclaration préalable de travaux. Si vous n'avez pas reçu de réponse dans ce délai, le silence de l'administration peut être considéré comme une décision implicite de non-opposition.

Vous pouvez demander à la mairie un certificat attestant l'absence d'opposition à votre déclaration préalable. Cela pourrait formaliser leur silence.

Si vous n'obtenez toujours pas de réponse, vous pouvez adresser un recours gracieux à la mairie en demandant de revoir leur décision.

Si le recours gracieux n'aboutit pas, vous pouvez saisir le tribunal administratif dans un délai de deux mois à compter de la notification de la décision de la mairie.

Il pourrait être utile de consulter un avocat pour vous aider à préparer votre recours et vous accompagner dans vos démarches. N'hésitez pas à me contacter.

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Madame, Monsieur, Le délai d'instruction d'un DP est d'un mois. Ainsi, si vous n'avez pas reçu de la Commune des documents complémentaires ou une décision d'opposition à déclaration préalable, vous êtes titulaire d'une décision de non-opposition à déclaration préalable tacite à l'issue de ce délai d'un mois. Il vous est possible de solliciter de la Commune un certificat actant de ce qu'elle ne s'est pas opposée à la DP dans un délai d'un mois. Si la Commune a fait une erreur en délivrant une autorisation d'urbanisme, elle peut la retirer dans le délai de 3 mois de sa délivrance. Mais ce retrait doit faire l'objet d'une procédure contradictoire préalable. Concrètement, le Maire doit vous indiquer qu'il envisage de retirer la décision et vous laisse le temps de faire valoir vos arguments. Ce n'est qu'à l'issue de cette phase qu'il décide ou non de retirer.Si le Maire n'a jamais fait cette démarche dans le délai de trois mois, il ne peut plus aujourd'hui retirer votre décision. S'il vous a remis en main propre une décision d'opposition à déclaration préalable, je vous conseille de la contester directement devant le tribunal administratif territorialement compétent. Je peux vous accompagner dans cette démarche.Bien à vous,Florianne HERPINAvocate au barreau de Paris
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