Succession de nos biens immobiliers

Sujet (Cloturé) initié par DUP73, il y a 11 mois - 3658 vues

Bonjour,
Donc tous les biens dépendent de la communauté
soit au total 640 000
la succession comprendrait effectivement la moitié de la communauté
640000/2=320000
en cas d'option 1/4 pp 3/4 usufruit
la part de votre mari sera effectivement
1/4 pp de 320000 soit 80 000
et 3/4 usufruit de 320 000

s'a joute sa part de communauté 320 000
de sorte que sa part:
en pleine propriétés 320000+80000
en usufruit 240000
les enfants nue propriété sur 240 000
soit chacun 120 000
En convertissant la nue propreté et l'usufruit en Pleine propriété avec
utilisation du barème fiscal (mais en cas de partage il est possible d'utiliser un barème économique différent du barème fiscal) pour la conversion c'est l'Age du bénéficiaire qui est pris en considération et non l Age du défunt , dans votre cas 72 ou 75 ans le barème est identique (changement à 81 ans)
les droits seraient de:
conjoint
sa moitié de communauté 320000
1/4 sur succession 80000
3/4 en usufruit converti
40% *240 000 96000
TOTAL 496000

les enfants
ensemble
60%*240000 144000
soit chacun 72000

vos calculs sont exacts
la répartition des biens pourra se faire après succession , dans le cadre d'une donation partage ,où le conjoint survivant réunira les biens de succession à ses biens propres pour constituer la masse
si vous envisagez une donation préalable la donation entre époux ne pourra pas s'appliquer en entier

je ne comprends pas
"Je souhaite donner l'usufruit du bien à 200 000€ pour qu'elle puisse continuer à l'habiter du fait de sa maladie dégénérative (elle ne touche que l'AAH)" qui est malade au début de votre question:
"
Sur l'hypothèse que je décède à 72 ans (j'ai une maladie dégénérative),

Bonjour,

Je vous remercie pour cette première réponse !

Lors de la répartition à mon décès.

Nous souhaitons :

Que l'appartement de 100 000€ + maison de 380 000€ reste en pleine propriété à mon mari.

Que la maison à 200 000€ revienne aux enfants, plus précisément que la nue-propriété revienne à notre fils, et que l'usufruit revienne à notre fille (c'est elle qui est handicapée, tout comme moi).

Si je reprends nos comptes, à mon décès, chaque enfant doive récupérer 72 000€
Ma part de Cognin a une valeur de 100 000€

Quelle sera la valeur de la nu propriété pour mon fils ?
Quelle sera la valeur de l'usufruit pour ma fille ?

Pour que mon mari garde les autres bien en pleine propriété, peuvent ils faire lors de la succession, la donation de sa part de la maison à 200 000€ , de manière à compléter le manque à devoir pour les enfants ?

J'espère que j'ai été plus précise.
Merci d'avance pour votre réponse !