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Réclamation de charges impayées d'un ancien copropriétaire. erreur etat daté.
Sujet (Cloturé) initié par David Syndic Benev Coproil y a 1 an - 1350 vues
Bonjour
Le syndic peut-il récupérer les charges impayées directement auprès d'un ancien copropriétaire même si 1) il y a eu une erreur dans la L'ETAT DATE (à tort en faveur du vendeur), 2) il y a eu aussi une erreur du notaire de l'acheteur dans l'Avis de mutation (indiquant à tort que le vendeur a payé ses charges) et 3) le délai de 15 jours pour faire opposition est dépassé ?
Contexte :
Comptes année civile 01/01 - 31/12. ETAT DATE fait le 12/01/2024. Vente conclue le 16/01/2024. Appel de charges pour le prochain semestre (01/01/2024 au 30/06/2024) fait 01/04/2024.
Dans l'Avis de Mutation le notaire de l'acheteur a incorrectement indiqué qu'en janvier le vendeur avait déjà été appelé et que le vendeur avait déjà payé les charges à venir.
L'acheteur a effectivement payé au vendeur toutes les charges du semestre à venir.
Le vendeur n'a pas été appelé et n'a pas payé les charges.
Il y avait une erreur dans la DATE D'ETAT (calcul incorrect du fait que le vendeur ne devait rien alors qu'en fait il devait toujours les charges à venir).
Le problème n'a été remarqué qu'au moment de l'appel de charges en mars et à ce moment-là, le délai de 15 jours était dépassé.
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