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Sujet (Cloturé) initié par Moiil y a 1 an - 837 vues
Bonjour,
J'ai acheté un appartement avec un locataire. En lisant le bail, je vois que l'ancien propriétaire a écrit que les charges du locataire sont sur provisions et s'élèvent à 50€ .cela comprend l'eau, l'électricité et l'entretien du jardin.
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J ai fait la donation à mes 2 fils suis sont eux-mêmes parents. je suis usufruitiere avec une petite retraite. j ai beaucoup de mal à payer mer charges de
Je viens de découvrir que mon employeur ne paie pas les charges salariales me concernant. que dois-je faire ? comment en être sûre et en avoir la preuve ?
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J’ai saisi la commission départementale de conciliation (cdc) pour contester le décompte de sortie de mon logement. le bailleur ne s’est pas présenté à la réunion
Je me permets d'exposer mon problème ici car je ne sais plus quoi faire.... j'ai signé un bail commercial avec une agence immobilière pour le compte du
Si le bail mentionne que l'électricité est comprise dans les charges, alors le locataire est fondé à refuser la mise du contrat à son nom. Vous êtes donc tenu de conserver ce contrat et de lui refacturer les charges sous forme de provisions, avec régularisation annuelle sur justificatifs (art. 23 loi du 6 juillet 1989). Si les provisions sont manifestement sous-évaluées, vous pouvez demander leur réévaluation à l'échéance du bail ou en cas de régularisation annuelle, à condition d'en justifier le montant réel. Vous ne pouvez pas imposer unilatéralement un changement.
Merci de valider ma réponse.
#Meilleure réponseil y a 1 an
Moi
Haaa donc ce n'est pas perdu, je peux me faire rembourser. Et ce ne sera pas considéré comme de la revente d'électricité. Je m'inquiétais pour rien alors? Merci pour la réponse
En autoconsommation avec vente du surplus, l'électricité non consommée est injectée sur le réseau et vendue à un tarif réglementé (arrêté du 6 octobre 2021). Ce n'est pas juridiquement une activité de revente mais une vente accessoire, non soumise à TVA ni à immatriculation si les conditions de puissance et de revenus sont respectées (CGI, art. 50-0). Le remboursement partiel ou total de l'installation peut être envisagé via cette vente, sans requalification fiscale ou commerciale.
Merci de valider ma réponse.
il y a 1 an
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