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Charges de copropriété trimestrielles réclamées 2 fois
Sujet initié par dbz51il y a 8 ans - 7178 vues
Bonjour, Je poste car mon syndic me réclame 2 fois les charges de copropriété pour un seul trimestre. Je vais récapituler l'ordre des évènements de la façon la plus claire possible : - J'ai acheté un appartement fin Juin 2017. Ma notaire : A, notaire vendeur : B - Lors de la signature chez le notaire B je dois rembourser les charges du 3e trimestre 2017 au vendeur, à qui elles avaient été débitées par le syndic. - En juillet le syndic rembourse également au vendeur les charges du 3e trimestre 2017, du fait qu'il n'occupe pas le logement à cette période, l'ayant vendu. - Le vendeur fait le virement de ces charges à son notaire, le notaire B. - En septembre le notaire B fait un virement (correspondant environ à 1/3 des charges trimestrielles) à ma notaire A, qui me restitue cet argent sous l'intitulé "reliquat de charges" - Le syndic me réclame en Octobre les charges des 3e et 4e trimestre. Devant ma contestation (j'ai déjà réglé le 3e trimestre au vendeur !) ils ne me réclament que le 4e trimestre, et s'arrangent avec les notaires pour régulariser la situation. - Le syndic me réclame à nouveau en Novembre les charges du 3e trimestre. - En me renseignant auprès de ma notaire, j'apprends que le notaire B a ponctionné sur l'argent viré par le vendeur en Juillet quasiment les 2/3 pour la raison suivante : il y aurait un manque sur les frais d'acte.
Le notaire B va fournir les pièces nécessaires à ma notaire A pour justifier de cela. Si cela s'avère réel, je devrai régler en 6 mois : 2 trimestres + 2/3 trimestre (au titre d'une erreur de leur part ?)
Je qualifierais ma notaire A de très compétente mais je préfère anticiper un échec de sa part et une injonction de payer. Mes questions sont : - Est-ce une façon de procéder normale que de prélever de l'argent transitant dans la compta, sans prévenir personne, pour une erreur commise par eux-mêmes ? - Est-ce d'ailleurs légal, l'acte de vente signé chez le notaire B n'actant-t-il pas les frais notariaux définitifs ? - Quels sont mes recours ?
En matière de charges de copropriété, contrairement aux idées reçues, ce n'est pas parceque l'acquéreur d'un lot n'a pas participé aux dépenses collectives engagées avant son
J'ai un bail 3/6/9 je paye 777 euros de charges trimestriel a payer d avance. j'ai pas paye les 1 er et 2 eme trimestre car je contestais les calculs. hors
Ma conjointe est parti en belgique voir un notaire pour obtenir la succession du testament de son père décédé. il a demandé de payer la totalité pour auquelle elle a
Voilà, un contrôleur de la caf va venir me visiter et me demande plusieurs document, je suis ok mais je souhaiterais savoir sur ma banque , la personne va me demander
Il y a 2 jours ... paiement en 2 fois disponible; 1er rdv téléphonique gratuit. heureà ... (copropriétés). je suis également avocat commis d'office en droit
Le notaire b n'avait pas le droit de prélever. Il a colis un acte de détournement et d'autres de confiance. Il doit vous indemniser.
il y a 8 ans
dbz51
Bonjour, Nous sommes bien d'accord ! Ai-je un recours légal, un article de loi sur lequel m'appuyer si ma notaire échoue à me faire rembourser ? Je sens que le notaire B va justifier ce prélèvement par des ajouts de frais farfelus...
Sur un autre forum, une personne estime que ce n'est pas anormal que le notaire B me réclame de l'argent après la signature de l'acte authentique, que parfois le notaire a surestimé les frais de notaire et rend de l'argent, mais que parfois c'est l'inverse. Qu'en pensez-vous ? Cela me semble être une réponse de notaire !