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Question résolue par Maître Yvan BELIGHA
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Yvan

Estimation bien immobilier en liquidation-partage
Sujet initié par Liza71, il y a 2 jours - 227 vues

Bonjour,
Dans le cadre de la liquidation partage, 2 agents immobiliers, travaillant en binôme, sont venus estimer le domicile conjugal.
Ils nous ont expliqué remettre l'estimation en présence des 2 propriétaires puisque le bien est indivis. Mon ex-mari avait précisé devant mon avocate qu'il se plierai à mes disponibilités.
L'un des agents a proposé 1 visioconférence, j'ai communiqué mes disponibilités, à savoir le 5 juin à midi.
Le jour J, les agents immobiliers ont de gros problèmes de connexion et je constate que mon ex-mari n'est pas là.
1 des agents me dit que j'avais pertinemment proposé cet horaire car je savais que mon ex-mari ne serait pas disponible.
Au bout de 10 minutes de tentative de connexion, j'ai mis fin à l'échange car pressée par le temps et devant respecter mes horaires de reprises de travail.
J'ai donc demandé à ce que l'estimation me soit adressée par mail et/ou par courrier, ce qui a été refusé.
Aujourd'hui, j'apprends que l'Agence a remis l'estimation à mon ex-mari.
Ces agents ont-ils commis 1 erreur professionnelle en favorisant mon ex-mari et en ne m'adressant pas le chiffrage ?
Merci pour vos réponses.
Bonne soirée

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83%de réponse
2 réponses
Chère madame,

Il est essentiel de rappeler que, dans le cadre d'une liquidation de régime matrimonial, l'estimation d'un bien immobilier doit être réalisée en présence des deux propriétaires, surtout lorsque le bien est indivis.

Les agents immobiliers ont l'obligation de respecter cette règle afin d'assurer une transparence et une équité dans le processus d'estimation.

Dans votre situation, le fait que votre ex-mari n'était pas présent lors de la visioconférence et que vous aviez proposé un horaire qui convenait à votre disponibilité soulève des questions sur la bonne foi des agents immobiliers.

Leur refus de vous adresser l'estimation par mail ou courrier, alors que vous avez pris l'initiative de demander cette transmission, pourrait être considéré comme un manquement à leur devoir d'impartialité et de transparence.

En effet, la jurisprudence indique que les parties doivent être liées par un accord concernant l'estimation, et que toute estimation doit être réalisée dans des conditions équitables pour les deux parties.

Si l'estimation a été remise uniquement à votre ex-mari, cela pourrait constituer une erreur professionnelle, car cela ne respecte pas le principe d'égalité entre les co-propriétaires.

Je vous conseille donc de contacter les agents immobiliers pour exprimer votre mécontentement et demander des explications sur leur décision.

Merci d’indiquer que j’ai répondu à votre question en cliquant sur le bouton vert.
#Meilleure réponse
il y a 2 jours
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Liza71
Bonsoir
Votre réponse est claire et précise.
Vous avez pleinement répondu à mes interrogations
Avec mes remerciements
Bonne soirée
il y a 2 jours
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