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Sujet (Cloturé) initié par JMCourtil y a 1 an - 3511 vues
Bonjour, j'ai signé un compromis de vente pour une maison dans lequel il n'a pas été déclaré par l'agent immobilier un puit présent sur le terrain. Je viens de recevoir le certificat de conformité des réseaux d'assainissement (on nous avait dit que la régularisation était en cours sans avoir pu constater les anomalies) et là je découvre que lors de la contre visite la mise aux normes est ok mais qu'une pompe de relevage a été installée dans le sous-sol (nous n'en avons pas été informés) et que le puit n'a pas été ouvert à la demande du propriétaire et que s'il s'agit d'un captage d'eau souterraine c'est formellement interdit. Ce puit n'a jamais été déclaré... tout cela sent les complications à plein nez... je dois m'engager auprès de la banque d'ici 15 jours et je me demande si je peux faire jouer le vive caché et me rétracter sans payer les pénalités...
Nous avons acheté une maison dans le pas de calais par acte de vente du 25 aout dernier. le 31 aout, jour de notre emménagement, nous avons découvert un puits de 16 m
Nous avons eu un coup de cœur pour un terrain avec une maison modulaire de 80m2 construite sans permis, ni aucune déclaration. sur le terrain se trouve aussi un mobil
Mon ex mari a fait faire un forage dans une zone en sécheresse. il utilise l' eau pour remplir plusieurs fois sa piscine arrosé et parfois pour la consommation
J’ai fais appel à un sourcier pour déterminer si il y avait de l’eau sur ma parcelle et pour une estimation de profondeur et de débit. une entreprise de forage m’a
Alors pour commencer nous avons, début 2011, fait appel à une société pour modifier la charpente en w de notre phénix avec création de puits de lumière mais la
Est ce qu un puits communal peut être clôturer , il y avait un puits a coté de notre maison ou tout le village il a des années venait puisé de l eau or la maison d
Dernierement j,ai eu une violente dispute avec ma compagne et de colere j,ai envoyer balader le telephone portable contre le mur et une trousse a stylo contre le mur et ma
L'application des dispositions de la note de monsieur le ministre de l'intérieur, du 25 0cotobre 2016, relative à l'acquisition de la nationalité française pour
La présence d'un puits non déclaré, surtout s'il s'agit d'un captage d'eau souterraine interdit, peut constituer un vice caché, dès lors que cette information vous a été dissimulée et qu'elle affecte la conformité ou la sécurité du bien.
Vous pouvez demander à faire jouer la garantie des vices cachés si :
* Le défaut était inconnu de vous au moment de la signature du compromis.
* Ce vice rend le bien impropre à l'usage ou diminue tellement son usage que vous ne l'auriez pas acheté, ou à un moindre prix, si vous l'aviez su.
Dans ce cadre, vous pouvez envisager de vous rétracter sans pénalités, ou de négocier une réduction du prix.
Attention toutefois, il faut agir rapidement, idéalement avant la signature définitive de l'acte de vente chez le notaire.
Je vous conseille de :
* Informer votre notaire au plus vite des éléments découverts.
* Faire réaliser une expertise technique pour mesurer les risques et coûts éventuels.
* Consulter un avocat spécialisé en droit immobilier pour vous accompagner dans cette démarche.
Merci de valider ma réponse.
#Meilleure réponseil y a 1 an
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