Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien « Gérer les cookies » disponible en bas de toutes les pages.
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Fonctionnel
Les cookies et traceurs fonctionnels servent à vous rendre un service que vous demandez, sans mesurer votre navigation ni alimenter de publicité. Ils sont actifs par défaut ; les refuser désactive la messagerie d'assistance, le reste du site continue de fonctionner.
Nom : crisp-client* | crisp-loader (stockage local du navigateur, et non cookies)
Objet : Crisp fait fonctionner la messagerie d'assistance de votre demande de devis. Le traceur conserve votre conversation d'une page à l'autre et rattache vos messages à votre dossier, afin que vous n'ayez pas à tout réexpliquer.
Information complémentaire : Le chargement de la messagerie contacte client.crisp.chat et client.relay.crisp.chat. Aucune donnée n'est utilisée à des fins publicitaires.
Période de stockage : Jusqu'à effacement des données de navigation
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Objet : Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Information complémentaire : Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur.
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Nom : MSCC | MUID | MUIDB | SRCHD | SRCHHPGUSR | SRCHUID | SRCHUSR | _uetsid
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Objet : Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), de mesurer l'efficacité de nos campagnes Facebook et d'analyser le fonctionnement du site.
Bonjour, Alors pour commencer nous avons, début 2011, fait appel à une société pour modifier la charpente en W de notre phénix avec création de puits de lumière mais la déclaration préalable auprès de la mairie ne porte que sur la création de 3 puits de lumière. Et je ne retrouve pas la déclaration d'achèvement et conformité des travaux. (pour tout dire j'ai même pas le souvenir de l'avoir fait)
La DGFP nous a demandé si la surface de la maison avait changé, ce a quoi nous avons répondu que non.
L'année d'après nous avons poser par nous même un plancher de 45m2 et aménagé les combles. Fin 2012 nous avons a nouveau reçu un courrier de la DGFP pour déclarer les nouvelles surfaces. Nous avons donc déclaré les nouvelles surfaces et notre taxe d'habitation et foncière ont augmenté en conséquence.
Aujourd'hui je viens de vendre ma maison et je dois fournir la déclaration d'achèvement que je n'ai pas.
Du coup, est-ce que je dois refaire une déclaration préalable pour avoir une attestation d'achèvement et conformité des puits de lumière ? Est-ce qu'il y a prescription car cela fait plus de 10 ans ? Est-ce que je dois faire d'autres démarches vis à vis de la mairie (permis de construire après travaux :-) ?
Merci d'avance pour vos explications et vos conseils.
J’ai fait aménager les combles de ma maison en 2002 en faisant poser 3 velux. je souhaite vendre ma maison maintenant, c’est-à-dire 19 ans après. y a-t-il
Je me permets de vous solliciter concernant une demande de régularisation d’un aménagement de combles avec pose de velux, qui n’a, à ce jour, pas été déclaré
Nous souhaitons poser des velux dans nos combles aménageables (tels que mentionnés dans le compromis). la mairie semble d'accord avec notre projet (sachant que
Des combles isolés en 2013 avec la norme rt2012 peuvent ils être régularisés aujourd'hui ?
Une question en droit de l'urbanisme ?
Nos avocats vous répondent gratuitement
83%
de réponse
3 réponses
ROCHER-THOMAS
Bonsoir,
Si votre déclaration de travaux comprenez toute la surface créée, il vous est possible de déposer une déclaration d'achèvement en indiquant la date exacte à laquelle ses travaux ont été réalisés. La mairie pourra venir vérifier vos travaux.
Si votre déclaration de comprends pas les surfaces créé, ou si il n'y a pas eu de déclaration, vous pouvez tenter de régulariser la situation en déposant une nouvelle déclaration. Elle sera accepté si les règles d Urbanisme d'aujourd'hui le permettent.
Compte tenu de l'ancienneté de vos travaux, il n'existe plus d'action pénale ou civile possible.
Cependant, pour toute nouvelle modification de l'existant, il faudra régulariser l'ensemble des travaux déjà réalisés.
Vous pouvez me joindre en privé pour une analyse et un suivi personnalisés en cliquant sur "me contacter".
Merci d'indiquer que cette question est résolue en cliquant sur "oui".
Cordialement.
Eric ROCHER-THOMAS Avocat à la Cour Cabinet ERT
il y a 3 ans
Axel
Bonjour,
et merci pour vos réponses. La déclaration de travaux que nous avons fait comprenait juste les puits de lumière donc pour cela je peux déposer une déclaration d'achèvement ? Mais concernant la surface créée nous n'avons rien fait en mairie (mais les impôts c'est ok). Donc si j'ai bien compris je dois faire une déclaration pour l'aménagement ! Sinon les nouveaux propriétaires ne pourront pas déposer de futurs demandes temps que celle-ci ne sera pas faite ? Est-ce que les acquéreurs peuvent lâcher l'affaire si les délais pour les démarches avec la mairie prennent trop de temps ?
Dans l'attente de vous lire, d'avance merci ! Cordialement,
il y a 3 ans
ROCHER-THOMAS
Oui déclarez l'achèvement des puits réalisés et déposez une nouvelle déclaration pour la surface créée.
Vous pouvez soit convenir avec vos acquéreurs pour faire ces démarches, soit convenir qu'ils feront leur affaire personnelle de la situation. En tout cas ne cachez pas la situation à vos acquéreurs pour éviter un souci.
Merci d'indiquer que cette question est résolue.
Cordialement.
#Meilleure réponseil y a 3 ans
Cliquez ici pour ajouter un commentaire
Partagez la question sur :
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.