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Sujet (Cloturé) initié par Mulushe, il y a 11 mois - 890 vues

Bonjour,

Je suis divorcé depuis 2019, et mon ex ne veut pas vendre l'appartement. J'ai fait une procédure qui a été jugée en mars 2024 pour forcer la vente. J'ai changé d'avocat pour la partie notaire. Les 2 parties ont été chez le notaire, mon ex devait racheter mes parts mais rien au bout de 8 mois, j ai donc fait une nouvelle procédure pour la vente aux enchères. Le nouvel'avocat s'aperçoit que le jugement n'a pas été signifié. À qui la faute? Et que peut il se passer?
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Famille / Enfants : Garde d’enfants, pension alimentaire, autorité parentale, PACS, tutelle, curatelle et protection des majeurs ou mineurs.

Votre demande concerne la vie familiale ou la protection des personnes : PACS/concubinage (annulation, mariage blanc/gris, dissolution), régimes matrimoniaux.

Elle peut aussi porter sur les enfants (garde, autorité parentale, pension, assistance éducative), la tutelle/curatelle.

Pénal : Victime, suspect(e), mis(e) en cause ou condamné(e) (plainte, audition, garde à vue, jugement, appel, recours, partie civile).

Vous êtes victime, suspect(e)/mis(e) en cause ou condamné(e) dans une affaire pénale : plainte, convocation, audition, garde à vue, enquête ou instruction.

La procédure peut passer par une alternative (médiation, composition pénale), une CRPC ou une comparution immédiate, puis un jugement devant le tribunal de police, le tribunal correctionnel ou la cour d'assises, avec constitution de partie civile possible et recours (appel, cassation). Le sujet peut aussi inclure les infractions routières/permis et l'exécution/aménagement de peine.

Divorce : Divorce à l'amiable (consentement mutuel) ou contentieux (faute, altération définitive du lien conjugal, séparation de corps...).

Votre demande concerne une procédure de divorce : divorce par consentement mutuel (divorce à l'amiable) ou divorce contentieux (divorce pour faute, divorce pour altération définitive du lien conjugal ou séparation de corps...).

Séjour/nationalité : Titre de séjour, visa, asile, OQTF, régularisation, renouvellement, naturalisation, travail, rétention, expulsion.

Votre demande relève du droit des étrangers (séjour ou nationalité) : naturalisation, titre de séjour/carte de résident, visa, changement de statut, autorisation de travail, asile, regroupement familial.

Elle peut aussi concerner une mesure d'éloignement/contrôle (OQTF, reconduite à la frontière, interdiction de retour, interdiction du territoire, expulsion, zone d'attente, rétention) et les démarches/recours associés.

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Mariage à l'étranger

Démarches ou effets d'un mariage célébré hors de France.

Exemple : transcription d'un mariage étranger sur les registres français.

Mariage blanc / mariage gris

Situation où le mariage est soupçonné d'avoir été conclu sans véritable intention conjugale ou dans un but frauduleux.

Exemple : mariage conclu uniquement pour obtenir un titre de séjour.

Annulation de mariage

Demande visant à faire reconnaître qu'un mariage ne devait pas produire d'effets juridiques en raison d'un vice grave.

Exemple : absence de consentement libre.

Conclusion d'un PACS

Accompagnement pour préparer ou sécuriser la conclusion d'un Pacs.

Exemple : rédaction d'une convention de Pacs adaptée.

Dissolution d'un PACS

Démarches pour mettre fin à un Pacs ou gérer ses conséquences.

Exemple : rupture d'un Pacs avec questions sur le logement ou les biens.

Concubinage

Questions liées à la vie commune sans mariage ni Pacs.

Exemple : séparation de concubins et partage de biens achetés ensemble.

Garde des enfants

Organisation de la résidence des enfants et du droit de visite après séparation.

Exemple : résidence alternée ou résidence chez un parent.

Autorité parentale

Droits et devoirs des parents pour les décisions importantes concernant l'enfant.

Exemple : école, santé ou déplacement à l'étranger.

Pension alimentaire

Somme destinée à contribuer à l'entretien et à l'éducation d'un enfant ou d'un proche.

Exemple : fixer, réviser ou recouvrer une pension.

Mesure d'assistance éducative

Intervention du juge des enfants pour protéger un mineur lorsque sa santé, sa sécurité ou son éducation est en danger.

Exemple : mesure d'accompagnement éducatif.

Tutelle / Curatelle

Mesures judiciaires de protection d'une personne majeure qui ne peut plus défendre seule ses intérêts.

Exemple : parent âgé ayant besoin d'être assisté pour gérer ses comptes.

Changement d'état civil

Démarches relatives au nom, prénom, sexe ou à la correction d'un acte d'état civil.

Exemple : correction d'une erreur sur un acte de naissance.

Filiation

Lien juridique entre un enfant et ses parents.

Exemple : reconnaissance, contestation ou établissement d'un lien de filiation.

Successions

Questions liées au décès d'une personne et à la transmission de ses biens.

Exemple : partage entre héritiers ou contestation d'un testament.

Divorce

Procédure mettant fin au mariage et réglant ses conséquences.

Exemple : divorce amiable, divorce judiciaire, enfants, logement ou partage des biens.

Régimes matrimoniaux

Règles qui organisent les biens et les dettes des époux pendant le mariage et à sa fin.

Exemple : communauté réduite aux acquêts ou séparation de biens.

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Bonjour,

La signification d'un jugement est une étape indispensable pour lui donner force exécutoire et faire courir les délais d'appel. Tant que la décision n'est pas signifiée à la partie adverse, elle ne produit pas tous ses effets, notamment pour l'exécution forcée (comme la mise en vente).

En principe, c'est l'avocat du gagnant qui doit diligenter la signification, sauf mention contraire. Si votre ancien avocat a obtenu un jugement en votre faveur en mars 2024 mais ne l'a jamais signifié, il a probablement manqué à son devoir de diligence. Cela peut entraîner des retards et compliquer la suite.

Conséquences possibles :

Il faudra signifier le jugement sans délai pour enclencher la procédure de vente judiciaire.

S'il s'avère que vous avez perdu du temps ou des opportunités en raison de cette négligence, vous pourrez envisager un recours en responsabilité contre l'ancien avocat, le cas échéant.

Votre nouvel avocat fait bien de reprendre la main rapidement sur le dossier.

Merci de confirmer que la question a été résolue en cliquant sur le BOUTON VERT svp.
Bon courage !
Cordialement,
Me KAYEMBE
Avocat au Barreau de Paris
Mulushe
Merci pour votre réponse claire et précise!
il y a 11 mois
BELIGHA
Bonjour,

C'est une situation malheureusement fréquente et très frustrante lorsque l'un des ex-conjoints refuse de coopérer pour la liquidation des biens. Le fait que le jugement de mars 2024 n'ait pas été signifié est une erreur importante qui explique le blocage actuel.

À qui la faute pour la non-signification du jugement ?

La responsabilité de la signification d'un jugement incombe généralement à la partie la plus diligente, c'est-à-dire à la partie qui a intérêt à ce que le jugement soit exécuté. Dans votre cas, c'est vous qui souhaitiez forcer la vente.

La signification est l'acte par lequel un jugement est officiellement porté à la connaissance de l'autre partie par un commissaire de justice (anciennement huissier de justice). C'est la signification qui fait courir les délais de recours (appel, cassation) et qui rend le jugement exécutoire.

Votre premier avocat : Il est le premier responsable de cette omission. Il est du devoir de l'avocat d'informer son client de la nécessité de faire signifier le jugement une fois qu'il est rendu. Il aurait dû s'assurer que cette étape essentielle était réalisée pour que le jugement devienne exécutoire et que les délais de recours commencent à courir. C'est une faute professionnelle de sa part.

Vous-même : En tant que justiciable, vous n'êtes pas censé connaître les arcanes de la procédure. Toutefois, il est toujours bon de poser des questions à son avocat sur les étapes suivantes d'une procédure et de vérifier avec lui que toutes les démarches nécessaires sont bien effectuées. Mais la responsabilité première revient à votre conseil.

Le nouvel avocat : Il n'a aucune responsabilité pour le passé. En revanche, il a eu le bon réflexe de vérifier la signification, ce qui est une démarche essentielle avant toute nouvelle procédure d'exécution.

Que peut-il se passer maintenant ?

La non-signification a plusieurs conséquences majeures :

Le jugement de mars 2024 n'est pas exécutoire : Tant qu'il n'est pas signifié, il ne peut pas être contraint (par exemple, pour forcer la vente ou un rachat de part). C'est pour cela que votre ex n'a rien fait au bout de 8 mois, il n'y avait pas de contrainte légale activée.

Les délais de recours n'ont pas commencé à courir : Votre ex-femme peut potentiellement faire appel du jugement de mars 2024 (si elle en a l'intention et un motif), et ce, tant que le jugement ne lui a pas été signifié.

La nouvelle procédure de vente aux enchères est prématurée : Votre nouvel avocat a eu raison de s'en apercevoir. On ne peut pas demander la vente aux enchères si le jugement initial qui devait organiser la liquidation et la vente n'a pas été rendu exécutoire par la signification.

Les démarches à entreprendre :

Votre nouvel avocat va devoir corriger cette situation. Voici les étapes probables :

Signification du jugement de mars 2024 :

Votre avocat va immédiatement faire signifier le jugement de mars 2024 à votre ex-femme par un commissaire de justice.

C'est seulement à partir de cette date de signification que le jugement deviendra exécutoire et que les délais de recours pour votre ex-femme commenceront à courir.

Conséquences après signification :

Si votre ex-femme ne fait pas appel dans le délai (un mois) : Le jugement deviendra définitif. Vous pourrez alors (via votre avocat et le notaire) reprendre la procédure pour forcer la vente ou le rachat de vos parts, et si elle ne coopère toujours pas, la vente aux enchères pourra être mise en œuvre sur la base de ce jugement définitif.

Si votre ex-femme fait appel : La procédure sera plus longue. L'affaire sera portée devant la Cour d'Appel qui réexaminera le jugement de mars 2024. Cela retardera la liquidation mais vous permettra de défendre vos droits en appel.

Action contre votre premier avocat (potentiellement) :

Une fois cette situation réglée (que le jugement soit exécuté ou que vous soyez en appel), vous pourriez envisager de demander réparation à votre premier avocat pour le préjudice subi en raison de ce manquement (retard dans la procédure, frais supplémentaires générés par ce retard). Cela passerait par une saisine du Bâtonnier ou une action en responsabilité civile professionnelle. Discutez-en avec votre nouvel avocat.

En résumé :

La faute de non-signification est celle de votre premier avocat. La conséquence est un retard significatif dans votre procédure de liquidation des biens. Votre nouvel avocat est en train de rectifier cette erreur en procédant à la signification, ce qui relancera officiellement la procédure.

Armez-vous de patience, car la justice peut parfois être lente, surtout lorsqu'il y a des réticences de l'autre partie. Votre nouvel avocat est la personne clé pour vous guider à travers ces prochaines étapes.

Merci d'indiquer que j'ai répondu à votre question en cliquant sur le bouton vert de ma réponse.
Mulushe
Maître,
Les 2 parties
Se sont présentées chez le notaire et nous avons signé un document d'accord avec le notaire.
Est ce que cela peut jouer en ma faveur, en sachant que la partie adverses a signé les documents du notaire pour le partage? Part de chacun...
Cordialement
Cor
il y a 11 mois
BELIGHA
Oui, absolument ! Le fait que vous et votre ex-conjoint ayez signé un document d'accord chez le notaire pour le partage (et la répartition des parts de chacun) est un élément extrêmement important et qui joue très fortement en votre faveur.

Pourquoi la signature de l'accord chez le notaire est-elle cruciale ?

Valeur probante forte : Un acte signé devant notaire (ou un document d'accord formalisé par le notaire) a une valeur juridique considérable. Il prouve que les deux parties ont :

Eu connaissance des termes de l'accord.

Accepté ces termes de manière libre et éclairée.

Convenu d'un partage précis (ou des modalités pour y arriver, comme une vente forcée ou un rachat de part).

Preuve de l'accord : Cela démontre que votre ex-conjoint n'est pas seulement au courant des décisions concernant le partage, mais qu'il les a formellement acceptées. Cela contredit toute tentative de sa part de nier cet accord ou d'en contester les principes de base.

Renforce l'exigibilité des engagements : Si cet accord notarié prévoyait des délais pour le rachat de vos parts ou pour la mise en vente du bien, il rend ces engagements beaucoup plus contraignants pour votre ex-conjoint.

Base pour l'exécution forcée : Cet accord notarié peut servir de base solide à votre avocat pour demander l'exécution forcée des engagements pris (par exemple, forcer la vente si le rachat n'a pas eu lieu). Il apporte une preuve irréfutable de ce qui a été convenu entre les parties.

Implication pour votre situation

Dans le contexte où votre ex-conjoint traîne les pieds pour vendre l'appartement et que vous avez dû lancer une nouvelle procédure pour la vente aux enchères (suite à la non-signification du premier jugement), cet accord notarié est une pièce maîtresse de votre dossier.

Votre avocat pourra l'utiliser pour démontrer la mauvaise foi de votre ex-conjoint qui refuse d'exécuter un accord qu'il a pourtant signé.

Il pourra également servir à appuyer votre demande de vente forcée ou de liquidation-partage devant les tribunaux, puisque les bases du partage ont déjà été acceptées par les deux parties.

Assurez-vous que votre avocat actuel dispose bien d'une copie de cet accord notarié signé. C'est un document capital pour faire avancer votre dossier et prouver le consentement de votre ex-conjoint au partage des biens.

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#Meilleure réponse
il y a 11 mois
Mulushe
Je vous remercie pour votre réponse qui va bcp m'aider!Merci, vous avez répondu à ma question.
il y a 11 mois
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Courtoisie : Quand un membre répond à votre question, il est préférable de le remercier. D'autre part, si vous estimer que la réponse qui vous a été fournie ne correspond pas à votre attente, ne reposez pas la même question dans un autre message, mais précisez votre demande dans le même message.

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