Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien « Gérer les cookies » disponible en bas de toutes les pages.
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Fonctionnel
Les cookies et traceurs fonctionnels servent à vous rendre un service que vous demandez, sans mesurer votre navigation ni alimenter de publicité. Ils sont actifs par défaut ; les refuser désactive la messagerie d'assistance, le reste du site continue de fonctionner.
Nom : crisp-client* | crisp-loader (stockage local du navigateur, et non cookies)
Objet : Crisp fait fonctionner la messagerie d'assistance de votre demande de devis. Le traceur conserve votre conversation d'une page à l'autre et rattache vos messages à votre dossier, afin que vous n'ayez pas à tout réexpliquer.
Information complémentaire : Le chargement de la messagerie contacte client.crisp.chat et client.relay.crisp.chat. Aucune donnée n'est utilisée à des fins publicitaires.
Période de stockage : Jusqu'à effacement des données de navigation
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Objet : Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Information complémentaire : Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur.
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Nom : MSCC | MUID | MUIDB | SRCHD | SRCHHPGUSR | SRCHUID | SRCHUSR | _uetsid
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Objet : Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), de mesurer l'efficacité de nos campagnes Facebook et d'analyser le fonctionnement du site.
Sujet (Cloturé) initié par Monsieur Jil y a 1 an - 2033 vues
Bonjour,
Je souhaite vendre mon fond de commerce, et je viens de prendre connaissance de la clause de solidarité, qui si j'ai bien compris, m'oblige pendant 3 ans à payer les loyers du local si le locataire venait à ne pas payer.
Je trouve cela très choquant d'être lié à un bien que je n'ai plus entre les mains, si la personne reprends un fond de commerce en payant celui-ci, c'est que de prime abords elle a des moyens financiers, de plus la clientèle etc... Permet obligatoirement de payer le loyer au minimum.
Puis-je avoir un moyen de me dédouaner de ça, j'ai déjà demandé à la propriétaire, un avenant au bail si la vente se fait, pour me retirer de ça.
Ou du coup refaire un bail, mais je crois qu'elle n'ai pas obligée de dire oui à ça.
Merci pour vos réponses, Cordialement.
Trouvez votre avocat en droit des baux commerciaux
Ma locataire vend son fond de commerce, j 'aimerai récupérer le local pour y installer mon fond de commerce comment faire ? ma locataire m 'a assigner au tribunal il y a 3 ans
Je vous explique la situation. mon mari ayant été débauché , je dois partir de ma région et donc arreter mon activité car j'ai un fond de commerce. c est
J'ai une société de commerce alimentaire au détail qui est fermé depuis plus de 6 mois. jusqu'à présent je paye les charges de la société avec mon compte
Je suis entrain de vendre mon fond de commerce et mon bail commercial de 9 ans se termine fin avril. nous sommes a quelques jours de la signature du compromis
Je vend mon fond de commerce et je suis en rj je doit 3 mois de loyer à mon propriétaire peux t'il s'opposer à la vente du fond de commerce merci de vos
Je voudrais vendre mon fond de commerce mon bail se termine en sept 2020 bail 3 6 9 le bailleur doit il me le renouveler pour 3 6 9 ou si il ne répond pas le
Je me pose la question à savoir si j'ai la possibilité de vendre un fonds de commerce alors qu'il n'y a plus d'activité depuis aout 2018, donc sur l'année 2019 pas de
La clause de solidarité prévue dans le bail commercial est légale et permet au bailleur de se protéger en cas d'impayés du nouvel acquéreur. Elle s'applique généralement pour une durée maximale de 3 ans après la cession. Vous ne pouvez pas l'annuler unilatéralement. La seule solution est de négocier avec le bailleur avant la vente pour obtenir un avenant supprimant ou limitant cette clause, ou d'exiger que l'acquéreur apporte une garantie solide (caution bancaire, garantie à première demande) pour vous couvrir en cas de défaillance. Sans accord du bailleur, cette solidarité reste applicable.
il y a 1 an
Monsieur J
Bonjour maître,
Par exemple, demander à la future locataire des garants comme pour un appartement?
Ce type de documents facilitera la propriétaire à signer un avenant ou il me sert à moi pour faire valoir ce droit si un jour, la propriétaire vient à me demander de payer?
Demander à l'acquéreur du fonds de commerce de fournir des garanties (garants personnels, caution bancaire, garantie à première demande) est possible et sert principalement à vous protéger. Ces garanties ne suppriment pas la clause de solidarité, mais vous permettent, en cas de défaillance du nouvel acquéreur et si le bailleur se retourne contre vous, de vous faire rembourser par l'acquéreur ou ses garants. Concernant l'avenant supprimant la solidarité, ces garanties peuvent convaincre le bailleur d'accepter de lever ou limiter cette clause, mais il n'a aucune obligation légale d'y consentir.
#Meilleure réponseil y a 1 an
Monsieur J
Merci beaucoup, cela m'a bien aidé.
il y a 1 an
Partagez la question sur :
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.