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Changement de syndic
Sujet initié par MURIEL, il y a 2 semaines - 260 vues

Bonjour, Notre Bâtiment est en cours de ravalement (gros travaux), peut on changer de syndic en mettant une résolution lors de L assemblée générale ou faut il attendre la fin des travaux. Merci de votre réponse. Cdt

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2 réponses
BELIGHA
Chère madame,

C'est une situation très fréquente en copropriété et votre question est tout à fait légitime.

Pour vous répondre directement : oui, vous pouvez tout à fait changer de syndic en mettant une résolution à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale, même si les travaux de ravalement sont en cours.

La loi ne pose aucune obligation d'attendre la fin des travaux pour procéder au changement de syndic. La décision relève de la volonté des copropriétaires, qui s'exprime par un vote à la majorité requise lors de l'assemblée générale.

Les conséquences pratiques de ce choix

Bien que cela soit légalement possible, il est important de mesurer les conséquences pratiques d'un tel changement en plein milieu de chantier.

Continuité du chantier : Le nouveau syndic devra reprendre le dossier en cours de route. Il devra s'approprier les contrats avec les entreprises, les modalités de paiement et le suivi technique. Cette transition peut générer des délais et de la confusion.

Responsabilité : En cas de problème de malfaçon ou de litige avec l'entreprise après le changement, la question de la responsabilité entre l'ancien et le nouveau syndic peut devenir complexe. Le nouveau syndic ne peut être tenu responsable que des actes de sa gestion, et non de ceux de son prédécesseur.

Frais : Certains contrats de syndic prévoient des honoraires spécifiques pour le suivi de gros travaux. Un changement en cours de route peut entraîner des frais supplémentaires pour la reprise du dossier par le nouveau syndic.

Comment procéder ?

Pour que la question soit discutée, un ou plusieurs copropriétaires doivent envoyer un courrier recommandé au syndic actuel pour lui demander d'inscrire à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale la "désignation d'un nouveau syndic".

En conclusion, si la gestion des travaux par votre syndic actuel est jugée insatisfaisante, le changement est une option possible. Cependant, il est essentiel que la copropriété ait bien anticipé les difficultés de la transition pour s'assurer que le nouveau syndic puisse gérer le chantier de manière efficace.

Je reste à votre disposition si vous avez d’autres questions.

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il y a 2 semaines
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BELIGHA
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il y a 2 semaines
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