Sujet (Cloturé) initié par Mumdad1949!, il y a 10 mois - 1153 vues
Bonjour Mon pere est décédé je pense qu'il a laissé à ma belle mère l'usufruit de leurs maison commune ou droit au dernier des vivants. Nous sommes 2 enfants d'un premier mariage allons nous touchés une part dans ce cas de figure cordialement Sybille chartrain
Dans le cas que vous décrivez, deux points doivent être distingués :
Usufruit ou "droit au dernier vivant" (donation entre époux) – Si votre père a laissé à votre belle-mère l'usufruit de la maison (soit par la loi, soit par une donation entre époux dite "au dernier vivant"), alors elle conserve le droit de vivre dans la maison et d'en percevoir les éventuels loyers jusqu'à son décès. – Vous et votre frère êtes nus-propriétaires : vous ne pouvez pas vendre ni occuper la maison sans l'accord de votre belle-mère tant qu'elle est en vie.
Vos droits en tant qu'enfants du premier mariage – Vous héritez bien d'une part (en nue-propriété) de la succession de votre père, même si votre belle-mère a l'usufruit. – La pleine propriété de la maison est donc partagée entre l'usufruit de votre belle-mère et la nue-propriété de vous deux. – À son décès, l'usufruit s'éteindra automatiquement et vous deviendrez pleins propriétaires de vos parts (vous récupérerez la pleine jouissance de votre héritage).
En résumé : Oui, vous touchez une part, mais pas en pleine propriété tout de suite. Votre droit porte sur la nue-propriété. Votre belle-mère a la jouissance de la maison jusqu'à sa mort.
Je suis navré d'apprendre le décès de votre père. Les questions de succession sont souvent complexes et ajoutent une difficulté à un moment déjà douloureux.
Soyez rassurée, le fait que votre belle-mère ait l'usufruit ou le "droit au dernier des vivants" ne signifie absolument pas que vous et votre frère êtes déshérités. Au contraire, vous allez bien toucher une part de l'héritage.
La répartition de l'héritage En droit français, la propriété d'un bien peut être divisée en deux parties :
L'usufruit : C'est le droit d'utiliser le bien (y vivre) ou d'en percevoir les revenus (le louer). Dans ce cas de figure, c'est votre belle-mère qui a très probablement reçu l'usufruit.
La nue-propriété : C'est le droit d'être propriétaire du bien, mais sans pouvoir l'utiliser ou en percevoir les revenus. Dans ce cas, c'est vous et votre frère qui héritez de la nue-propriété de la maison.
En résumé, vous êtes les propriétaires de la maison, mais votre belle-mère a le droit d'y vivre jusqu'à son décès.
Les conséquences de cette situation Pour vous et votre frère : Vous êtes les propriétaires légaux de la maison. Le jour où votre belle-mère décèdera, l'usufruit s'éteindra et vous deviendrez alors les pleins propriétaires de la maison, sans avoir à payer de droits de succession supplémentaires. Votre part a une valeur financière bien réelle, même si vous ne touchez pas de liquidités immédiatement.
Si vous souhaitez vendre la maison : La vente est possible, mais elle nécessite l'accord de tous les propriétaires, c'est-à-dire vous, votre frère et votre belle-mère. Le prix de vente sera ensuite réparti entre vous trois, en fonction de la valeur de l'usufruit et de la nue-propriété. La valeur de l'usufruit dépend de l'âge de votre belle-mère.
La prochaine étape Pour avoir une réponse précise et définitive, vous devez vous adresser au notaire qui s'occupe de la succession de votre père. C'est le seul professionnel habilité à vous donner les informations exactes sur la répartition des biens, la valeur de votre part et les implications fiscales. Il pourra aussi vous renseigner sur les autres biens de la succession.
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