Bonjour
Votre ancien propriétaire peut légalement vous réclamer des charges locatives (eau, chauffage, etc.) jusqu’à un an après la clôture des comptes de la copropriété, ce qui peut effectivement dépasser un an après votre départ. En revanche, pour les réparations comme le mur ou le nettoyage, il doit s’appuyer sur l’état des lieux de sortie.
Si celui-ci ne mentionne pas de logement sale, les frais de nettoyage ne sont pas justifiables. Concernant le mur, s’il a déjà retenu 250 € sur votre dépôt de garantie et vous a restitué le reste, il ne peut pas vous réclamer davantage un an plus tard, sauf preuve nouvelle ou erreur manifeste.
Vous êtes donc fondée à contester ces frais hors charges locatives. Un courrier recommandé avec accusé de réception peut formaliser votre refus.
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