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Sujet (Cloturé) initié par Boiboise3364il y a 1 an - 927 vues
Bonjour, Je suis en indivision depuis le décès de mon père il y a 3 mois. Un de mes frères, le plus jeune habite la maison tout le temps. Mon autre frère y va avec ses enfants et son épouse pendant les vacances scolaires quant à moi je m'y rends 3 fois dans l'année. Celui qui habite dans la maison nous demande de payer 1/3 de toutes les charges (taxe foncière, eau, électricité,gaz etc...) sachant que nous ne lui demandons pas de loyer. Puis je dans la clé de répartition leur demander de payer au prorata temproris sachant que si nous n'y allions pas dans la maison il devrait de toute façon avoir de l'eau, de l'électricité etc.... Merci maître pour votre retour car je dois prendre une décision qui risque de faire voler en éclat ma famille (ce que je ne souhaite pas à la base).
En principe, le propriétaire bailleur prend à sa charge tous les travaux ne relevant pas des réparations locatives. cependant, de tels travaux englobant par exemple le
Chaque indivisaire a des droits égaux sur la gestion et l'utilisation du bien, mais les charges doivent être réparties de manière équitable.
En effet, chaque indivisaire peut user et jouir des biens indivis dans la mesure compatible avec le droit des autres indivisaires. Par conséquent, celui qui occupe le bien de manière exclusive peut être tenu de verser une indemnité d'occupation aux autres coindivisaires, sauf convention contraire.
Ainsi, vous pouvez effectivement proposer une répartition des charges au prorata de l'occupation. Il est raisonnable de faire valoir que les charges telles que l'eau, l'électricité et le gaz sont proportionnelles à l'usage du bien. Si votre frère utilise la maison de manière continue, il est légitime de demander que les charges soient ajustées en fonction de l'occupation réelle.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
Cordialement
#Meilleure réponseil y a 1 an
Boiboise3364
Merci maître pour votre réponse rapide et précise. j'ai encore quelques points de litiges avec eux mais je verrai le moment venu
il y a 1 an
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