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Sujet (Cloturé) initié par Joséphineil y a 9 mois - 849 vues
Bonsoir, Je rencontre un problème avec mes charges locatives qui ont explosées pour l'année 2024 : - Eau froide + 130 % - Eau chaude + 550 % Je suis locataire dans une copropriété qui date de 2013. L'appartement est équipé de compteurs individuels. Le conseil syndical explique que le calcul a été effectué selon les tantièmes et non la consommation réelle comme pour les années précédentes. La raison invoquée est le dysfonctionnement des compteurs. Pourriez-vous me dire ce que je peux faire. Cordialement.
J’ai un problème avec l’agence immobilière qui gère mon appartement et qui n’a pas effectué la régularisation des charges pour l’année 2021-2022. il m’est impossible
Je suis propriétaire-bailleur. d'un immeuble comportant deux appartements; je compte louer les deux niveaux, mais je ne sais pas comment sont calculés les
Je suis locataire d'un appartement dont le bail a été signé avec monsieur a en 2020. monsieur a a vendu l'appartement (avec contrat de location) en juin
J’ai saisi la commission départementale de conciliation (cdc) pour contester le décompte de sortie de mon logement. le bailleur ne s’est pas présenté à la réunion
Mon propriétaire vient de me tenir informé de charges locatives datant de 2023, reste à payer 2145€. il m'en a averti maintenant (début mars 2025) alors que je
Lors de mon congé de locataire, j'ai reçu une régularisation de charges pour l'eau de plus de 700€ à régler lors de ma sortie du logement. or, lors de la
Je viens de recevoir une régularisation de charges locatives, je viens de m'apercevoir sur le détail du bilan annuel des charges, qu'une place de parking
Je suis nu-propriétaire d'un bien reçu en héritage et dans lequel je vivais depuis plusieurs années en contrepartie d'une indemnité que je versais à ma mère
Vous pouvez d'abord contester cette régularisation de charges par écrit auprès de votre bailleur (pas du syndic), en lui demandant le détail complet des charges 2024 : décompte par nature, mode de répartition entre occupants et justificatifs (factures d'eau, contrats, relevés éventuels), ce à quoi il est légalement tenu dans un immeuble collectif
Expliquez que le changement brutal de méthode (passage de la consommation réelle aux tantièmes) entraîne une hausse anormale et que vous souhaitez qu'il justifie d'une part la réalité de la panne des compteurs, d'autre part le caractère équitable de la nouvelle clé de répartition, que vous avez le droit de contester si elle vous paraît injuste
En parallèle, vous pouvez demander une baisse des provisions de charges et proposer une régularisation provisoire dans l'attente d'explications claires.
Si le bailleur ne répond pas ou si les justificatifs sont insuffisants, vous pouvez saisir gratuitement la commission départementale de conciliation, puis, en dernier recours, le juge, pour faire vérifier le calcul, obtenir l'annulation ou la réduction de la régularisation et, le cas échéant, le remboursement des sommes indûment perçues.
Bien à vous
Merci de cliquer sur le bouton vert: question résolue
#Meilleure réponseil y a 9 mois
Joséphine
Mille mercis pour votre réponse. Cordialement.
il y a 9 mois
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