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Sujet (Cloturé) initié par cirdec1000il y a 7 mois - 507 vues
Bonjour, je dois refaire le grillage de mon muret,sauf que l'accés peut se faire uniquement par mon voisin,car j'ai une grande haie contre le grillage que je dois refaire ,qui m'empeche de travailler depuis chez moi.Le probleme est que j'ai de mauvais rapport avec ce voisin. Ma question,comment m'y prendre graduellement (courrier en AR avant de lancer une procedure pour le contraidre pour faire mes travaux),j'ai entendu de parler de droit d'échelle,ou il serait ds l'obligation de laisser passer mes artisans merci de votre réponse
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Vous pouvez d'abord demander l'autorisation à votre voisin par lettre recommandée avec AR, en restant factuel : nature des travaux, dates prévues, durée du passage, zone concernée, engagement de laisser les lieux propres et d'indemniser tout dommage (photos du terrain avant/après, attestation de l'artisan, assurance).
Le « tour d'échelle » n'est pas un droit automatique, mais les juges admettent qu'on puisse imposer temporairement un passage chez le voisin si plusieurs conditions sont réunies : travaux vraiment nécessaires (réparation/entretien du mur ou grillage), impossibles à réaliser autrement que par chez lui (même avec une solution plus coûteuse), durée limitée, et gêne raisonnable pour lui, avec indemnisation de ses éventuels préjudices (troubles de jouissance, dégradations)
Si votre voisin refuse ou ne répond pas, vous pourrez saisir le juge (souvent en référé, via un avocat ou avec l'aide d'un conciliateur/point-justice) pour demander une autorisation judiciaire de passage temporaire, en apportant toutes les preuves de la nécessité des travaux et de votre bonne foi dans la recherche d'un accord amiable.
Bien à vous
Merci de cliquer sur le bouton vert: question résolue
#Meilleure réponseil y a 7 mois
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