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Propriétaire très vague sur l'identité de la personne qui doit faire des travaux
Sujet (Cloturé) initié par Kalriopil y a 8 mois - 497 vues
Bonjour,
Je suis locataire d'un logement non meublé.
Mon propriétaire souhaite faire des travaux électriques (dangereux) en cours de bail, de manière amateur, sans doute par son fils ou son cousin qui bricolent un peu.
Dans son annonce, il est fait mention que les travaux seront réalisés telle date "par le propriétaire ou son représentant pour installer un différentiel". Rien d'autre.
Je lui ai indiqué que je trouvais cette mention trop vague, et que je souhaitais connaître en amont l'identité précise de la personne qui vient faire les travaux.
Il refuse de me donner une identité en me disant que ces informations suffisent et qu'il n'a rien à dire d'autre.
Qui a raison ? La loi parle uniquement vaguement de "nature et modalités d'exécutions", est-ce que "par le propriétaire ou son représentant" suffit légalement ou il me faut au moins le nom de la personne ? Je ne sais pas s'il existe de la jurisprudence là-dessus...
Voilà, un contrôleur de la caf va venir me visiter et me demande plusieurs document, je suis ok mais je souhaiterais savoir sur ma banque , la personne va me demander
J’ai subi une violence conjugale qui a pris des proportions graves.. je ne suis pas à 100 pour cent victime car j’ai du le pousser à bout malgré son geste qui a été
Un avis d expulsion a déjà été notifié j ai déjà reçu un délai de 8j ét la vu la canicule ayant ma maman de 85 ans avec moi ét mon compagnon ét nous deux invalides
… alors je vous prévient tout de suite mon sujet est compliqué. en gros, tout se passe très mal avec ma curatrice. j’étais à l’udaf 93 et je suis maintenant à l’udaf
Un cabinet d'huissier m'a contacter pour une dette de 1400 euros à la banque populaire, banque de mon ancienne entreprise ferme en liquidation judiciaire il
J’ai des dettes de loyer de 3500 euros et je me suis mis d’accord avec le huissier pour les régler sur 3 fois. sauf il s’est trouvé que l’huissier a déjà déposer une
Sur le plan juridique, votre propriétaire a l'obligation de vous informer de la nature des travaux, de leur caractère obligatoire ou non, de leur date de début, de leur durée prévisible et de leurs modalités d'exécution. La loi ne lui impose pas de vous communiquer l'identité nominative de la personne qui réalisera les travaux.
La mention « par le propriétaire ou son représentant » est donc suffisante au regard des textes, dès lors que les travaux sont clairement identifiés et qu'ils relèvent de l'entretien ou de la mise en conformité du logement. Sur ce point précis, le propriétaire est dans son droit.
En revanche, là où votre inquiétude est légitime, c'est sur la sécurité. Les travaux électriques doivent être réalisés dans les règles de l'art. Si les travaux sont dangereux, mal exécutés ou confiés à une personne manifestement incompétente, le propriétaire engage sa responsabilité. Vous êtes en droit d'exiger que les travaux ne mettent pas en danger votre sécurité et celle du logement.
Concrètement, vous ne pouvez pas exiger le nom de la personne, mais vous pouvez refuser l'accès si les conditions de sécurité ne sont pas réunies, ou si les travaux sont manifestement réalisés de manière dangereuse. Vous pouvez aussi demander une attestation ou un écrit confirmant que l'installation sera conforme aux normes en vigueur, et signaler par écrit que vous vous opposerez à toute intervention présentant un risque.
En cas de doute sérieux ou de danger, il est possible de saisir le service d'hygiène de la mairie ou, en dernier recours, le juge, mais pas sur le seul fondement du refus de donner une identité.
Vous pouvez marquer la réponse comme résolue avec le bouton vert si cela vous a aidée.
#Meilleure réponseil y a 8 mois
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