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Sujet (Cloturé) initié par Jujulayil y a 6 mois - 833 vues
Bonjour, Ma mère m a transmis par donation la propriété familiale avant ces 60 ans elle en est l usufruitier avec une lose qu elle a mit elle doit supporter les gros travaux de réparations car lors de cette donation. De mon côté , je ne pouvais pas supporter des travaux venant d acheter mon appartement et ayant un prêt jusqu'en 2044. Aujourd'hui nous sommes en conflit ma mère a plus de retraite que moi qui travaille Et elle ne peut faire de prêt pour refaire des travaux d isolation de sa maison et en plus cette maison a déjà deux prêts hypotécaire. Moi, je ne souhaite ni investir l argent que j ai de côté ( d un autre appartement vendu) ni vivre dans cette maison plus tard... Ma notaire est dépourvue de conseil
Copie de l'acte - Réparations : Par dérogation aux dispositions de l'article 605 du Code civil, l'usufruitier supportera en sus des réparations dites d'entretien les grosses réparations telles que définies par l'article 606 du Code civil.
Vu que nous ne sommes pas d accord ma mère et moi Je lui ai dit de vendre cette maison et de se prendre un bien qu elle peut supporter physiquement avec sa santé et financièrement car ma mère est régulièrement en débit Alors que moi je fais hyper attention à tout.
Qu est ce que je peux risquer de son côté ? Peut elle demander la révocation? Qui va payer ? Merci pour vous réponses Cordialement
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Et j ai encore une question Dans le cas de révocation qui doit faire la demande ? Ma mère ou moi ? Car effectivement elle ne peut pas m'obliger à payer les travaux en utilisant mes économies!?
En raison de la clause dérogatoire à l'article 605 du Code civil, votre mère est contractuellement tenue de financer les grosses réparations (toiture, murs porteurs, isolation structurelle) sur ses fonds propres.
La révocation de la donation est quasi impossible ici, car elle nécessite une cause grave comme l'ingratitude ou l'inexécution d'une charge vous incombant, or la charge des travaux pèse sur elle.
Si les travaux sont urgents et qu'elle ne peut payer, la maison risque de se dégrader, mais vous ne pouvez être contraint de financer un prêt ou d'utiliser votre épargne personnelle.
La solution reste la vente conjointe de la pleine propriété, qui nécessite l'accord des deux parties pour répartir le prix de vente entre l'usufruit et la nue-propriété.
En cas de blocage total et de péril du bien, une procédure judiciaire pourrait être engagée, mais elle est longue et coûteuse.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
#Meilleure réponseil y a 6 mois
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