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Sujet (Cloturé) initié par Fabien06il y a 8 mois - 1003 vues
Bonsoir, Mon ex compagne voudrait quitter le domicile suite à notre séparation en union libre ni marié ni pacs que nous avons acheté et qui est indivis qui est 50/50 et de données sa part à notre enfant de 6 ans pour éviter que je lui rachète sa part et que d'éviter de vendre. Et si je dédie de le vendre après ? Que dit la loi et que faire ? expliqué moi tous c'est avantage et c'est inconvénient?
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Le principe est posé par l'article 815 du Code civil : nul ne peut être contraint à demeurer dans l'indivision.
Cela signifie que chacun des indivisaires peut à tout moment demander le partage ou la vente du bien.
D'une part, juridiquement, un indivisaire peut donner sa quote-part à un tiers, y compris à son enfant.
Cependant, lorsqu'il s'agit d'un mineur de 6 ans, la donation doit être acceptée en son nom par son représentant légal (en principe les deux parents).
Or, en cas de conflit d'intérêts, le juge devra être saisi.
Le cadre juridique des actes concernant les biens d'un mineur est fixé par les articles 382 et suivants du Code civil.
D'autre part, une telle donation ne vous empêche pas d'exercer votre droit de sortie d'indivision.
Si votre enfant devient propriétaire de 50 %, vous serez en indivision avec votre propre enfant.
Cela ne bloque pas le principe de l'action en partage.
Même si votre enfant devient copropriétaire vous pourrez toujours demander la vente du bien sur le fondement de l'article 815 du Code civil.
Toutefois, comme l'un des indivisaires serait mineur, la vente nécessiterait l'autorisation du juge.
Cela complexifie la procédure mais ne l'interdit pas. La gestion sera plus lourde.
Si cette réponse vous a été utile, je vous remercie de bien vouloir indiquer la question comme résolue en cliquant sur le bon bouton et de sélectionner précisémentla meilleure réponse.
Cela permet de valoriser le travail juridique fourni et d'aider d'autres personnes confrontées à une indivision après séparation.
Bien à vous, Maître Jordan MINARY Avocat au Barreau de LYON
La présente réponse constitue un avis juridique général, émis sous toutes réserves, au regard des seuls éléments exposés. Elle ne saurait se substituer à une consultation juridique personnalisée.
Pour toute démarche engageant vos droits, il convient de consulter un avocat, seul à même de procéder à une étude complète et sur pièces de votre dossier et de vous fournir une réponse adaptée.
#Meilleure réponseil y a 8 mois
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