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Sujet (Cloturé) initié par Joril y a 2 ans - 3257 vues
Un des indivisaires donne sa part à un autre des indivisaires sans en avertir l'ensemble des indivisaires. Le notaire me dit que c'est légal et donc que l'ensemble des indivisaires n'avait pas à être informé en amont de cette démarche. Pourriez-vous me confirmer que ceci est bien légal ? Merci. Cordialement
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La situation est complexe. mes beaux parents et les grands parents de mon mari on construit une maison bi-famille en 1980. ils ont créé une copropriété. le
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Nous sommes 4 en indivision dans un bien immobilier. un de nous désire faire une donation de cette part d'indivision à ces enfants et garder l'usufruit
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Nous sommes en indivision avec ma soeur (50/50) sur des terres agricoles (plusieurs parcelles) suite au décès de nos parents. ai-je la possibilité de donner à ma
Savez-vous si la préemption est applicable dans une donation ? nous ne savons pas encore si nous souhaitons rénover la maison ou la démolir pour reconstruire
L'article 815 du code civil prévoit que "Nul ne peut être contraint à demeurer dans l'indivision".
Ainsi, un indivisaire a le droit de céder ses droits indivis pour sortir de l'indivision. Cette cession peut se faire à tiers ou à un co-indivisaire.
Cession à un tiers: Aux termes de l'article 815-14 du Code civil, si un indivisaire souhaite céder ses droits dans le bien indivis à un tiers, il est tenu de notifier les autres indivisaires par acte extrajudiciaire avec quelques conditions strictes. Ainsi, les autres indivisaires pourront exercer leur droit de préemption.
L'objectif étant d'éviter l'entrée dans l'indivision de tiers pouvant rendre plus compliqué la gestion de celle-ci.
Cession à un co-indivisaire : Un indivisaire peut en revanche céder sa part librement à un autre indivisaire sans obligation de notification préalable aux autres indivisaires. Dans ce cas, la cession réalisée est uniquement dotée d'un effet déclaratif dans les rapports entre indivisaires.
Pour conclure, le notaire dit vrai, la cession entre indivisaires sans notifier préalablement les autres indivisaires est valable.
Bien à vous,
PS: je vous remercie de bien vouloir afficher votre question comme étant résolue.
#Meilleure réponseil y a 2 ans
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