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Sujet (Cloturé) initié par Joril y a 2 ans - 3067 vues
Un des indivisaires donne sa part à un autre des indivisaires sans en avertir l'ensemble des indivisaires. Le notaire me dit que c'est légal et donc que l'ensemble des indivisaires n'avait pas à être informé en amont de cette démarche. Pourriez-vous me confirmer que ceci est bien légal ? Merci. Cordialement
Une donation m'a été faite par mon grand-père d'une moitié du terrain l'autre moitié appartient aux enfants de mes grands-parents, je souhaite payer la
La situation est complexe. mes beaux parents et les grands parents de mon mari on construit une maison bi-famille en 1980. ils ont créé une copropriété. le
Mon conjoint et moi sommes pacsés depuis 2017 sous le régime de la séparation de biens alors qu’on a fait construire notre maison en indivision à 50/50 en 2014-2015
Notre père est décédé en 1999. nous n’avions pas liquidés ses droit. nous avons à la mort de notre mère liquidés ses droits il y avait un testament et j’ai récupéré
A la suite du décès d’un de votre proche, vous êtes co-héritiers et donc en indivision pour la gestion des biens. imaginons que vos parents décèdent et
Mes parents ( 5 parts+ 5 parts) avait une sci en 1995 avec mon frère (10 parts). en 1997 , mes parents ont cédé 5 parts à ma sœur et 5 parts à moi-même, puis ont
Savez-vous si la préemption est applicable dans une donation ? nous ne savons pas encore si nous souhaitons rénover la maison ou la démolir pour reconstruire
L'article 815 du code civil prévoit que "Nul ne peut être contraint à demeurer dans l'indivision".
Ainsi, un indivisaire a le droit de céder ses droits indivis pour sortir de l'indivision. Cette cession peut se faire à tiers ou à un co-indivisaire.
Cession à un tiers: Aux termes de l'article 815-14 du Code civil, si un indivisaire souhaite céder ses droits dans le bien indivis à un tiers, il est tenu de notifier les autres indivisaires par acte extrajudiciaire avec quelques conditions strictes. Ainsi, les autres indivisaires pourront exercer leur droit de préemption.
L'objectif étant d'éviter l'entrée dans l'indivision de tiers pouvant rendre plus compliqué la gestion de celle-ci.
Cession à un co-indivisaire : Un indivisaire peut en revanche céder sa part librement à un autre indivisaire sans obligation de notification préalable aux autres indivisaires. Dans ce cas, la cession réalisée est uniquement dotée d'un effet déclaratif dans les rapports entre indivisaires.
Pour conclure, le notaire dit vrai, la cession entre indivisaires sans notifier préalablement les autres indivisaires est valable.
Bien à vous,
PS: je vous remercie de bien vouloir afficher votre question comme étant résolue.
#Meilleure réponseil y a 2 ans
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