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Nu propriété apl rsa
Sujet initié par Theta, il y a 3 mois - 1586 vues

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Bonjour, je suis nu propriété d'un appartement en Grèce. L'usufruit de cet appartient à ma mère. j'habite en France et je loue un appartement. Est-ce que mon statut de nu propriété est compatible avec mon APL ET LE RSA? Quel type de document je dois présenter à la caf pour prouver mon statut de nu propriété? Une attestation de notaire serait elle acceptée ?

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Successions : Préparation ou règlement (donation, testament, héritage, assurance-vie), partage/indivision, réserve, conflit entre héritiers, recel.

Votre demande porte sur la préparation ou le règlement d'une succession (donation, testament, héritage, assurance-vie) ou sur un conflit entre héritiers.

Elle peut concerner l'indivision, un partage amiable ou judiciaire, un détournement d'héritage ou un recel successoral.

Assurance : Contrat, sinistre, refus de garantie, expertise, résiliation et indemnisation dans un litige avec une compagnie d'assurance.

Vous êtes en désaccord avec un assureur au sujet d'un contrat ou d'un sinistre : refus de garantie, montant d'indemnisation, expertise, résiliation ou contestation des conditions de prise en charge.

Cela peut viser une assurance habitation, automobile/véhicule, dommages-ouvrage, responsabilité civile (particulière ou professionnelle), garantie décennale, assurance de prêt (décès/invalidité), ou encore une problématique de fausse déclaration ou de réparation d'un préjudice corporel.

Fiscalité : Optimisation, sécurisation ou régularisation fiscale, contestation d'impôt ou de contrôle (recouvrement, pénalités).

Vous souhaitez optimiser, sécuriser ou régulariser votre situation fiscale, et/ou contester un impôt ou un contrôle/redressement (réclamation, recouvrement, pénalités).

Le sujet peut porter sur l'IR, les impôts locaux, ISF/IFI, IS, TVA, droits d'enregistrement/douane, plus-values, prix de transfert, domiciliation/double imposition, fiscalité d'entreprise (création, restructuration, transmission), patrimoine (démembrement, immobilier) et succession/donation, avec éventuellement un risque de fraude fiscale.

Immobilier/terrain  : Achat/vente, location (bail, loyers, expulsion), copropriété, voisinage, travaux, financement.

Votre demande concerne l'achat ou la vente d'un bien, son financement ou son occupation, ou un litige lié au logement/terrain.

Elle peut viser un agent immobilier, un prêt immobilier, un vice caché, le syndic/copropriété et des résolutions d'assemblée, des baux (dont bail commercial), des loyers impayés/une expulsion, un conflit de voisinage/empiètement, la construction/VEFA, une SCI, un viager, une expropriation, ou un permis de construire.

Divorce : Divorce à l'amiable (consentement mutuel) ou contentieux (faute, altération définitive du lien conjugal, séparation de corps...).

Votre demande concerne une procédure de divorce : divorce par consentement mutuel (divorce à l'amiable) ou divorce contentieux (divorce pour faute, divorce pour altération définitive du lien conjugal ou séparation de corps...).

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La préparation de votre succession

Concerne les démarches à anticiper de son vivant pour organiser la transmission de ses biens.

Exemple : préparer une donation, un testament ou une répartition entre héritiers.

Testament

Écrit dans lequel une personne exprime ses volontés pour la transmission de ses biens après son décès.

Exemple : rédiger, modifier ou contester un testament.

Donation

Acte par lequel une personne transmet gratuitement un bien de son vivant.

Exemple : donner un bien immobilier à un enfant ou vérifier les effets d'une donation ancienne.

Héritage

Concerne les droits et démarches après le décès d'une personne.

Exemple : savoir qui hérite, dans quelle proportion, ou comment régler la succession.

Partage amiable

Répartition des biens entre héritiers lorsqu'ils parviennent à un accord.

Exemple : organiser le partage d'une maison, d'un compte bancaire ou de meubles sans saisir le juge.

Partage judiciaire

Partage demandé au juge lorsque les héritiers ne parviennent pas à se mettre d'accord.

Exemple : succession bloquée en raison d'un désaccord sur la vente d'un bien.

Assurance-vie

Contrat permettant de verser un capital à un bénéficiaire désigné, souvent après le décès de l'assuré.

Exemple : contester une clause bénéficiaire ou vérifier si les primes sont discutables.

Détournement d'héritage

Soupçon qu'une personne a capté ou utilisé des biens qui auraient dû revenir à la succession ou aux héritiers.

Exemple : retraits suspects sur le compte du défunt avant son décès.

Recel successoral

Situation dans laquelle un héritier dissimule volontairement un bien, une somme ou une donation pour augmenter sa part.

Exemple : cacher un compte bancaire ou une donation reçue.

Indivision

Situation dans laquelle plusieurs personnes possèdent ensemble un même bien avant le partage.

Exemple : plusieurs héritiers propriétaires ensemble d'une maison familiale.

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Bonjour,

De manière générale, la nue-propriété est considérée comme un droit réel limité : le nu-propriétaire ne dispose ni de la jouissance du bien ni de ses revenus, ceux-ci revenant entièrement à l'usufruitier. À ce titre, elle a une incidence réduite sur les prestations sociales par rapport à une pleine propriété.

Pour le RSA , la nue-propriété n'entraîne en principe aucune prise en compte, faute de revenus effectivement perçus. Pour l'AP , la CAF peut tenir compte de la valeur patrimoniale du bien, qu'il soit situé en France ou à l'étranger, selon les règles de prise en compte du patrimoine applicables à chaque prestation.

Dans tous les cas, il est recommandé de déclarer spontanément votre situation à la CAF et de vous rapprocher d'un conseil pour évaluer l'impact précis sur vos droits, une réponse personnalisée nécessitant l'examen de votre situation patrimoniale complète.

Cordialement,

Merci d'indiquer que la question posée est résolue en cliquant sur le bouton vert.

Farouk Er-razki
Avocat au barreau de Paris
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Bonjour,

📌 La nue‑propriété signifie que vous êtes seulement propriétaire des murs, l'usufruitier (votre mère) conserve le droit d'habiter le logement ou d'en percevoir les loyers. Dans ce cas, vous n'avez pas le logement « à votre disposition » et vous ne touchez aucun revenu locatif.

🧾 Pour l'APL, la Caisse d'allocations familiales vérifie que le demandeur n'est pas propriétaire du logement occupé ni d'un autre logement qu'il pourrait occuper. Le fait d'être nu‑propriétaire d'un bien à l'étranger dont l'usufruit appartient à votre mère ne remet pas en cause votre droit à l'APL sur votre résidence principale en France, sous réserve de remplir les autres conditions de ressources. Vous devrez fournir à la CAF le titre de propriété ou l'acte notarié mentionnant le démembrement (acte de donation ou succession) et, si nécessaire, une attestation d'un notaire confirmant que vous ne disposez pas de l'usufruit. Une traduction assermentée sera utile si l'acte est en grec.

⚠️ Pour le RSA, les services sociaux prennent en compte l'ensemble des ressources et du patrimoine du foyer. Une nue‑propriété peut être considérée comme un bien patrimonial mais, tant que vous n'en tirez pas de revenu et que vous ne pouvez ni y habiter ni le vendre sans l'accord de l'usufruitier, il n'entre pas dans la base de calcul sous forme d'avantage en nature. En revanche, ils pourraient vous demander d'indiquer la valeur de la nue‑propriété et d'actualiser votre situation.

✅ Je vous recommande de signaler cette situation lors de votre demande et de joindre une copie de l'acte de propriété prouvant le démembrement des droits. N'hésitez pas à solliciter un notaire pour obtenir une attestation et à contacter la CAF afin de connaître les justificatifs exacts.

Merci de confirmer que la question a été résolue en cliquant sur le BOUTON VERT svp.
Bon courage !
Cordialement,
Me KAYEMBE
Avocat au Barreau de Paris
Theta
Si je n'ai pas l'acte de propriété qui prouve le demembrement des droits est-ce que je pourrais fournir une attestation notariale qui certifie que je suis nu propriétaire mais pas l'usufruitier et que je ne dispose aucun droit de revenus sur ce bien? Et la nu propriété a des conséquences sur la solidarité santé CSS?
il y a 3 mois
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