Peut-on faire une demande d’annulation de vente ?
Lors des visites avant la vente, une infiltration d'eau était visible au plafond d'une chambre. Le vendeur a présenté ce problème comme un sinistre mineur dû à une gouttière bouchée.
Cet élément a été mentionné dans le compromis de vente, avec l'engagement que le problème serait réparé pour le jour de la vente.
Lors de la signature de l'acte authentique, le vendeur a confirmé avoir effectué le débouchage de la gouttière et a déclaré que la situation était réglée notifie également dans l'acte.
Quelques mois après notre installation, l'infiltration est réapparue exactement au même endroit.
Suite à cela, notre assurance habitation a mandaté une entreprise pour effectuer une recherche de fuite. Le rapport conclut à un problème d'étanchéité de la toiture, notamment au niveau de la couverture et du chêneau encastré.
Après de nouvelles pluies, nous avons également constaté visuellement des infiltrations provenant de la toiture ainsi que des réparations non professionnel à certains endroits . Celle-ci est composée de plaques en fibrociment contenant de l'amiante, posées sur une charpente métallique. Plusieurs plaques semblent dégradées et pourraient nécessiter une réfection importante, voire totale, de la couverture.
Ces éléments laissent penser que l'infiltration initialement présentée comme un simple problème de gouttière bouchée pourrait en réalité provenir d'un défaut plus important d'étanchéité de la toiture.
Nous avons tenté de contacter le vendeur par courrier recommandé et par mail afin de signaler la situation, mais nous n'avons reçu aucune réponse.
Une procédure de conciliation est actuellement en cours.
Dans ce contexte, nous souhaitons savoir :
- si la responsabilité du vendeur peut être engagée pour mauvaise information ou dissimulation de la cause réelle du problème,
- si la situation peut relever d'un vice caché,
- et quelles démarches juridiques seraient les plus adaptées (expertise judiciaire, demande de prise en charge des travaux, dommages et intérêts).
- voir l'annulation de le vente car il est clair que si nous avions su que l'infiltration venait du toit jamais nous n'aurions acheté surtout avec un toit en amiante.
Merci de vos réponses