Sujet (Cloturé) initié par Weezh, il y a 3 mois - 699 vues
Bonjour,
Je voudrais avoirs des conseils suite au décès de mon père, sa fait 3ans et aucune demarches na etait faites ,Mon père avait un terrain avec une maison dessus que dois-je faire pour espérer pouvoir i vivre sans avoir de soucis ? Nous sommes 5 heritiers , 3 majeur et 2 mineur ( je ne sais pas si c'est pertinent) Assez bonne entente mais personne ne veut prendre les devant , et personne n'y veut i vivre du moins pour l'instant . J'y passe de temps en temps , j'ai même réussi et réouvrir l'électricité au près d'EDF ce qui a etait simple mais par exemples le fournisseur d'eau demande des justificatifs ( je ne sais trop quoi d'ailleurs ) Si vous avez besoin de plus d'infos n'hésitez pas
Vous êtes tous les cinq propriétaires ensemble de la maison (en « indivision ») depuis le décès de votre père, même si aucune démarche n'a été faite.
Pour pouvoir y vivre « sans soucis », il faut d'abord faire régler la succession chez un notaire : déclaration de succession (avec régularisation fiscale si le décès date de 3 ans, car en principe le dépôt devait se faire dans les 6 mois : pénalités possibles, mais le notaire vous expliquera les options de paiement, puis attestation de propriété immobilière publiée au service de publicité foncière
Tant que la maison est en indivision, vous ne pouvez pas vous y installer seul sans l'accord clair des autres, sinon ils pourraient demander une indemnité pour votre occupation exclusive
Concrètement :
(1) prenez rendez‑vous avec un notaire pour ouvrir officiellement la succession et établir l'attestation de propriété au nom des 5 héritiers ;
(2) demandez au notaire une copie ou une attestation de votre qualité d'héritier et de la répartition des droits, que vous fournirez au service des eaux comme « justificatifs » de votre droit à ouvrir un contrat au nom de l'indivision ou au vôtre avec l'accord écrit des autres ;
(3) mettez-vous d'accord par écrit entre frères et sœurs : soit tout le monde reste propriétaire mais accepte que vous habitiez la maison (en prévoyant éventuellement un loyer ou une indemnité d'occupation), soit vous rachetez leurs parts, soit vous décidez plus tard de vendre et de partager le prix.
En présence de deux mineurs, certains actes importants (vente, partage) nécessiteront l'autorisation du juge des tutelles, ce que le notaire gérera.
Bien à vous Merci de cliquer sur le bouton vert: question résolue Xavier DAUSSE
Pour régulariser la situation, vous devez impérativement contacter un notaire pour établir l'attestation de propriété, indispensable pour prouver que vous êtes chez vous.
Puisqu'il y a 5 héritiers, vous êtes actuellement en indivision : vous pouvez y vivre, mais l'accord de tous est requis et vous devrez probablement verser une indemnité d'occupation aux autres.
Pour l'eau, le fournisseur exige généralement l'acte de décès et l'attestation de dévolution successorale fournie par le notaire.
Attention, la présence de mineurs impose souvent l'intervention d'un juge des tutelles pour protéger leurs intérêts lors du partage.
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.
Avant d'accéder à Alexia.fr
Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien «Gérer les cookies» disponible en bas de toutes les pages.
Plus d'informations : Confidentialité |
CGU |
Infos sur les cookies |
Traitement de vos données par Google
Tout accepter
Personnaliser
Tout refuser
Nécessaire (Non modifiable)
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, y compris pour refuser l'utilisation des cookies à certaines fins, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur (certains navigateurs pour appareils mobiles sont toutefois susceptibles de ne pas proposer cette option). Certaines de ces technologies peuvent être gérées dans les paramètres de votre appareil ou appli.
Découvrez plus en détail comment Google traite les informations personnelles : Cliquez-ici.
Avec Google Tag Manager, nous pouvons placer et gérer d'autres cookies sur le site web.
Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, y compris pour refuser l'utilisation des cookies à certaines fins, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur (certains navigateurs pour appareils mobiles sont toutefois susceptibles de ne pas proposer cette option). Certaines de ces technologies peuvent être gérées dans les paramètres de votre appareil ou appli.
Découvrez plus en détail comment Google traite les informations personnelles : Cliquez-ici.
Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, y compris pour refuser l'utilisation des cookies à certaines fins, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur (certains navigateurs pour appareils mobiles sont toutefois susceptibles de ne pas proposer cette option). Certaines de ces technologies peuvent être gérées dans les paramètres de votre appareil ou appli.
Découvrez plus en détail comment Google traite les informations personnelles : Cliquez-ici.
Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), mesurer l’efficacité de nos campagnes Facebook et analyser le fonctionnement du site.
Ces cookies sont utilisés par Reddit pour suivre les conversions et mesurer l'efficacité des campagnes publicitaires diffusées sur la plateforme Reddit. Ils permettent également de recibler les utilisateurs ayant visité le site afin de leur proposer des publicités plus pertinentes.