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Sujet (Cloturé) initié par BENNIEil y a 6 mois - 1181 vues
Bonjour,
j'ai recu une facture énorme a cause de ma chaudière (piéce defectueruse) ; l employeur me dit que c est à ma charge. Il me reproche de ne pas avoir fait la visite d'entretien annuel. Cela est il con,forme à la Loi ?
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Je désirerais savoir s il existe une association (sérieuse) pour la défense d un citoyen contre les abus de pouvoir d une mairie. je réside dans le haut var. cdt merci
Mon véhicule a été incendié par vandalisme le 1er janvier 2023 . je n'ai plus la facture d'achat du véhicule acheté dans un garage en 2020 et le dit garage
Je souhaite mettre en vente un bien dont una façade est bien fissuré dans une copropriété sans syndic. les fissures sont bien visibles et grosses. je vais brader mon
Votre situation dépend d'un point clé : la cause réelle de la panne et la nature de l'intervention.
En droit, dans un logement locatif, il faut distinguer deux choses.
D'une part, l'entretien courant de la chaudière (dont la visite annuelle). Celui-ci est en principe à la charge du locataire. Si cette visite n'a pas été faite, le bailleur peut vous le reprocher.
D'autre part, les réparations importantes ou le remplacement de pièces défectueuses liées à la vétusté ou à un défaut de l'équipement. Cela relève en principe du propriétaire.
Ainsi, même en l'absence d'entretien annuel, cela ne signifie pas automatiquement que l'intégralité de la facture vous incombe.
La question centrale est la suivante : la panne est-elle liée à un défaut d'entretien ou à une défaillance normale de la chaudière ?
Si la pièce est tombée en panne en raison de l'usure normale ou d'un défaut technique, la charge revient au propriétaire. En revanche, si la panne résulte directement d'un défaut d'entretien (encrassement, mauvais fonctionnement évitable), le locataire peut être tenu responsable.
Il appartient au propriétaire de démontrer le lien entre l'absence d'entretien et la panne. Ce lien n'est pas présumé.
En pratique, il est utile de vérifier le rapport du professionnel intervenu, l'ancienneté de la chaudière ainsi que la nature de la pièce remplacée.
En résumé, il n'est pas conforme à la loi de vous imputer automatiquement la totalité de la réparation. Une participation peut être envisagée uniquement si le défaut d'entretien est établi comme étant la cause de la panne.
Je vous remercie par avance de bien vouloir mentionner que la question est résolue.
#Meilleure réponseil y a 6 mois
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