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Sujet (Cloturé) initié par Romyil y a 5 mois - 906 vues
Bonjour, Nous comptons louer un appartement à un monsieur de 68 ans aux revenus modestes. Cependant lorsque mon papa décédera nous devrons vendre pour l'héritage. Parmi nous il y en a qui sont âgés de plus de 65 ans mais je ne connais pas leur revenus de retraite. ma question est : Pourrons nous lui signifier son congé pour la vente , sans avoir besoin de le reloger par nous même ?
Nous sommes 3 frères et avons hérité d’un bien immobilier dont le locataire a plus de 65 ans avec ressources modestes, donc locataire protégé. or nous pensons que si
Âgés de 70 ans et 68 ans on est hébergés dans un logement d'urgence meublé suite à arrêté péril imminent. cela fait 18 mois que cette situation dure . la propriétaire paye ce
Je suis en bail précaire depuis 3 ans maintenant, la propriétaire vient de me dire que maintenant nous allons passer en bail commercial et que mon loyer allait
Au regard de la loi, le fait d'héberger une personne en situation irrégulière communément appelé ' un sans-papier ' est un délit puni d'une peine de prison pouvant aller
Le locataire prend à sa charge les frais relatifs à l’utilisation et à l’entretien du bien, même ceux qui pèsent habituellement sur le propriétaire. ainsi, vous
➡️En règle générale, un locataire de plus de 65 ans avec de faibles revenus est protégé. On ne peut pas lui donner congé pour vendre le logement sans lui proposer une solution de relogement adaptée à ses besoins, à ses moyens, et dans le même secteur
➡️Il existe une exception : le propriétaire n'a pas cette obligation si lui-même a plus de 65 ans ou des revenus modestes.
⚠️ Mais attention : cette exception ne s'applique pas lorsque le bien appartient à plusieurs personnes (héritiers) ou à une société (comme une SCI), même si l'un des associés est âgé.
✅Concrètement, après le décès de votre père, si le logement appartient à plusieurs héritiers ou à une société, vous devrez en principe proposer un relogement au locataire pour pouvoir vendre. Sinon, le congé pourra être contesté.
Bien à vous Merci de cliquer sur le bouton vert: question résolue Xavier DAUSSE
#Meilleure réponseil y a 5 mois
Romy
Merci, infiniment d'avoir pris de votre précieux temps Pour répondre à ma question. Cordialement
il y a 5 mois
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