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Pourriez-vous m'indiquer la réglementation pour un logement vacant, n'ayant pas de collecte d'ordures ménagères est t-il taxable au niveau des impôts ?
Oui, il est possible qu'un logement même insalubre soit soumis à la taxe sur les logements vacants, mais cela dépend de son état réel et de son caractère habitable ou non.
En effet, la taxe sur les logements vacants s'applique aux logements considérés comme habitables et volontairement laissés vacants pendant une certaine durée.
En revanche, un logement qui est réellement impropre à l'habitation peut être exonéré. C'est notamment le cas lorsque le logement nécessite des travaux importants le rendant inhabitable, par exemple :
absence de chauffage ou d'électricité, problèmes importants d'humidité ou de sécurité, insalubrité avérée, ou travaux lourds indispensables.
L'administration fiscale regarde concrètement si le logement pourrait être occupé sans travaux majeurs.
Dans votre situation, le fait que le logement soit accolé à votre résidence principale ne suffit pas à exclure la taxe. Ce qui compte surtout, c'est son état réel.
Si le logement est véritablement insalubre ou inhabitable, vous pouvez contester la taxe en adressant une réclamation au service des impôts.
Il est important de joindre des preuves :
photos, devis de travaux, rapports d'expertise, arrêté d'insalubrité s'il existe, attestations, etc.
Un point important : si le coût des travaux nécessaires dépasse en général 25 % de la valeur du logement, cela peut renforcer l'argument selon lequel le logement n'est pas habitable.
En résumé :
oui, une taxe sur logement vacant peut être appliquée même à un logement dégradé, mais un logement réellement inhabitable peut permettre une exonération, à condition de pouvoir le démontrer avec des éléments concrets.
Je vous remercie par avance de bien vouloir mentionner que la question est résolue. Bien cordialement.
il y a 5 mois
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