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Taxe d'habitation résidence secondaire en cas de succession
Sujet initié par Aristideil y a 1 mois - 1892 vues
Bonjour, Après succession de la maison de mes parents (décès en avril 2026) située à Strasbourg, nous sommes en indivision avec mon frère. Personne ne l'occupe pour le moment en attendant de voir si nous la vendons ou pas. Devrons nous payer une taxe d'habitation sur résidence secondaire ou logement vacant car notre résidence principale est ailleurs? A partir de combien de temps après la succession?
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Normalement, cela dépend de la situation du logement au 1er janvier de l'année d'imposition.
Si la maison est meublée et n'est pas votre résidence principale (ni celle de votre frère), elle peut être considérée comme une résidence secondaire et être soumise à la taxe d'habitation sur les résidences secondaires.
Si la maison est réellement vide (non meublée) et inoccupée, elle ne relève pas de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires. En revanche, selon la commune où elle est située et la durée de vacance, elle peut être concernée par la fiscalité sur les logements vacants ( à compter de 2027).
Le fait que le bien provienne d'une succession et soit détenu en indivision avec votre frère ne crée pas, à lui seul, une exonération. C'est la situation du logement au 1er janvier (meublé ou non, occupé ou non) qui est déterminante.
Dans votre cas, le décès étant intervenu en avril 2026, il n'y a pas de taxe d'habitation due au titre de 2026 puisque la situation est appréciée au 1er janvier 2026, avant le décès.
En revanche, la situation au 1er janvier 2027 sera déterminante : si la maison est toujours meublée et à votre disposition, une taxe d'habitation sur les résidences secondaires pourra être due ; si elle est vide et remplit les conditions de vacance, ce sont les règles relatives aux logements vacants qui pourront s'appliquer.
il y a 1 mois
Aristide
Les régles sur les logements vacants s'appliquent-elles à Strasbourg svp? merci beaucoup