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Sujet (Cloturé) initié par Étamineil y a 5 mois - 837 vues
Bonjour, j'ai aménagé depuis 3 mois dans mon appartement et aujourd'hui le voisin du bas me signale que l'eau coule de son plafond au niveau de la cuisine , il vient chez moi on regarde et jai aucune fuite chez moi tout est ok et la il m'envoie le message pour me dire qu'il a eu le propriétaire de nos deux appartements au téléphone et il il faut déclarer le sinistre à mon assureur. Est ce a moi de déclarer ? C'est prudent pour moi ? Quel comportement je dois adopter ?
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Copropriétaire j'ai un sinistre dégât des eaux au plafond avec un locataire qui ne veut pas déclarer son sinistre à son assurance ni signer de constat amiable de
📌 En cas de dégât des eaux, il existe un protocole prévu par votre contrat d'assurance habitation. La règle est que chaque occupant (ou propriétaire) concerné déclare le sinistre à son propre assureur dans les 5 jours ouvrés, même si l'on pense ne pas être responsable. L'assureur ouvrira un dossier, déterminera l'origine de la fuite et se retournera vers le responsable le cas échéant.
🧾 Dans votre situation : • Votre voisin constate des infiltrations chez lui mais aucune fuite n'est visible chez vous. Il est donc prudent d'établir un "constat amiable dégâts des eaux" avec votre voisin, en décrivant les faits (date, localisation, absence de fuite constatée chez vous). Chaque partie adresse ensuite ce constat à son assureur. • Ce constat permet à votre assurance de mandater, si besoin, un expert et de vérifier si la cause provient de votre logement, d'une partie commune (canalisations de l'immeuble) ou du logement du voisin. Ce n'est donc pas "avouer" une faute mais simplement déclarer un sinistre pour que les garanties s'appliquent. • S'il s'avère que la fuite ne vient pas de chez vous, la prise en charge relèvera de l'assurance du responsable (voisin ou copropriété) et votre prime ne sera pas impactée.
⚠️ Ne pas déclarer pourrait compliquer la prise en charge ou laisser penser à un défaut d'information. Informez également votre propriétaire/bailleur ou le syndic pour qu'il fasse intervenir un professionnel si la canalisation commune est en cause.
✅ Par prudence, complétez donc le constat amiable avec votre voisin et adressez‑le à votre assureur ainsi qu'à celui du voisin. Chacun des assureurs se coordonnera avec la copropriété pour la réparation.
Merci de confirmer que la question a été résolue en cliquant sur le BOUTON VERT svp. Bon courage ! Cordialement, Me KAYEMBE Avocat au Barreau de Paris
#Meilleure réponseil y a 5 mois
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