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Mon mari et moi avons acheté à crédit un terrain en 2010. Mon mari a réalisé une auto-construction sur ce projet, qui devait être notre maison principale et notre projet de vie.
Malheureusement, les travaux se sont arrêtés en 2018 pour des raisons financières. Mon mari, qui était entrepreneur individuel, a eu un redressement judiciaire en 2019, puis est passé en liquidation judiciaire en 2024.
Aujourd'hui, ce bien entre dans la procédure judiciaire, alors que nous n'avons jamais réussi à terminer la maison à temps.
Le bien est toujours hypothéqué par la banque, car il reste encore environ 60 000 € à rembourser sur le crédit.
Je voudrais savoir s'il existe un moyen de sauver ce bien ou de le protéger malgré la liquidation judiciaire. Est-ce que certaines démarches ou recours sont possibles dans ce genre de situation ?
Maitres j'ai eu vent dans ma copropriété , d'une future saisie juridique . le propriétaire a plusieurs millier de dette qu'il doit au syndic. le syndic
Nous sommes en train d'acheter une maison (compromis signé). nous faisons la vente via un agent immobilier en mandat exclusif, tout est passé par lui (offre
Lorsque vous ne parvenez plus à rembourser votre prêt immobilier, la procédure de saisie immobilière est d'une redoutable efficacité :- impossibilité de souscrire un nouveau
En droit français, la saisie conservatoire est une procédure diligentée par un commissaire de justice qui permet à un créancier de garantir le paiement de sa créance, en
📌 Vous indiquez que vous avez acquis un terrain et construit votre maison et que l'entreprise individuelle de votre mari est en liquidation judiciaire. Le bien est hypothéqué et il reste environ 60 000 € à rembourser. Vous souhaitez savoir s'il est possible de le sauvegarder.
⚠️ En droit, l'entrepreneur individuel est responsable de ses dettes professionnelles sur l'ensemble de ses biens, sauf protections particulières. Depuis 2015 et la réforme du 15 mai 2022, la résidence principale de l'entrepreneur est insaisissable de plein droit à l'égard des créanciers professionnels : ni le liquidateur ni les créanciers professionnels ne peuvent demander sa vente. Pour les autres biens non affectés à l'activité, une déclaration d'insaisissabilité devant notaire doit être faite avant l'ouverture de la procédure.
🧾 Cependant, cette protection ne s'applique pas aux créanciers titulaires d'une súreté réelle (hypothèque, privilège du prêteur). La banque qui vous a accordé le prêt dispose d'une hypothèque et peut demander la vente forcée du bien pour se rembourser, même pendant la liquidation judiciaire. Il n'est plus possible de déclarer l'insaisissabilité après l'ouverture de la liquidation.
✅ En pratique, vous pouvez : • vérifier si ce bien est considéré comme votre résidence principale et, le cas échéant, invoquer son insaisissabilité contre les créanciers professionnels ; • négocier avec la banque un aménagement (plan de remboursement, vente amiable) afin d'éviter une vente forcée ; • consulter un avocat ou l'administrateur judiciaire pour étudier les voies possibles (plan de redressement, cession amiable, etc.).
Malheureusement, lorsqu'une liquidation est ouverte et qu'une hypothèque existe, les moyens de préserver le bien sont limités. Un accompagnement juridique personnalisé vous permettra d'examiner les options selon votre dossier.
Merci de confirmer que la question a été résolue en cliquant sur le BOUTON VERT svp. Bon courage ! Cordialement, Me KAYEMBE Avocat au Barreau de Paris
il y a 5 mois
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