Lorsque vous ne parvenez plus à rembourser votre prêt immobilier, la procédure de saisie immobilière est d'une redoutable efficacité :
- impossibilité de souscrire un nouveau crédit immobilier plus bas pour désintéresser la banque -inscription au FICP,
- un seul passage devant le juge -l'audience d'orientation,
- l'occupation du bien par le propriétaire n'est pas un obstacle à la vente forcée -le jugement d'adjudication est un jugement d?expulsion,
- les banques disposent d'un réseau d'avocats et d'huissiers qui se sont spécialisés dans cette procédure -ils commettent rarement un de vice de procédure.
Tout se joue à l'audience d'orientation dans laquelle le juge de l'exécution vérifie le bienfondé de la créance bancaire, la régularité de la procédure de saisie immobilière et l'oriente vers une vente amiable ou une vente aux enchères.
Un stratégie de défense reste possible pour obtenir la vente amiable voire sauver votre maison ou votre appartement
