Bonjour,
Votre situation peut effectivement relever d'un cas de "force majeure" au sens économique, mais on ne peut pas en déduire automatiquement que vous êtes libre de vendre "comme si de rien n'était". Tout dépend très précisément de la rédaction de la clause d'inaliénabilité et du dispositif dont vous avez bénéficié (PTZ, accession sociale, bail réel solidaire, achat auprès d'un bailleur social, etc.).
En pratique :
Une clause d'interdiction d'aliéner pendant 8 ans est en général liée à un régime particulier d'accession aidée ou à une convention (État, commune, bailleur social...). Cette clause peut prévoir des exceptions fermées (ex. décès, mutation professionnelle,
divorce, invalidité, etc.). Si le cas de "force majeure" n'est pas défini dans l'acte, il faudra apprécier si votre inaptitude et la perte de revenus peuvent être assimilées à l'une de ces exceptions, ou si une autorisation de vendre peut être accordée par l'organisme qui a exigé cette clause (collectivité, bailleur, administration).
Sans avoir lu votre acte de vente (clause d'inaliénabilité, exceptions, autorité bénéficiaire de la clause), et, le cas échéant, les conventions annexes (convention ANAH, dispositif d'accession sociale, acte avec un bailleur social, etc.),
il serait imprudent de vous dire que vous pouvez vendre librement au prix du marché sans formalité.
Je reste disponible pour en rediscuter si nécessaire au 02 . 85 52 81 . 00
Si cette réponse vous a été utile je vous remercie d'indiquer la question comme résolue.
Bien cordialement,
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