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Oui, votre propriétaire peut en principe vous interdire l'accès au toit.
Votre droit à la jouissance paisible (article 1719 du Code civil et article 6 de la loi du 6 juillet 1989) porte sur l'usage normal du logement et de ses accessoires usuels, conformément à sa destination d'habitation. Il ne comprend pas un droit d'accès libre à toutes les parties structurelles de la maison, et notamment au toit.
Le toit relève du clos et du couvert, c'est-à-dire du gros œuvre dont l'entretien et la sécurité incombent au bailleur. Celui-ci peut donc légitimement en restreindre l'accès, en particulier pour prévenir les risques d'accident et préserver l'immeuble, sa responsabilité étant susceptible d'être engagée en cas de chute.
Cette interdiction ne porte pas atteinte à votre jouissance dès lors que vous pouvez occuper et utiliser normalement le logement. En cas de désordre sur la toiture, il vous appartient d'en informer le bailleur, à qui il revient d'intervenir.
Merci de renseigner la rubrique question résolue.
Cordialement,
il y a 4 mois
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