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Pénalités de retard dans le dépot d'une succession
Sujet initié par andréfamilyil y a 3 mois - 939 vues
Bonjour, Dans le cadre d'une succession avec un bien immobilier à vendre, nous avons mis plus d'un an à clore le dossier. Notre notaire a demandé une remise gracieuse des pénalités de retard en transmettant toutes les informations concernant le problème de vente du bien. L'administration fiscale nous répond que nous ne rentrons pas dans le cadre de cette remise gracieuse et nous ne comprenons pas pourquoi. Nous sommes deux héritiers, nous nous sommes mis rapidement d'accord sur la vente et la première vente a été annulée par les acheteurs 10 jours avant la signature, sachant qu'ils nous avaient demandé un délai d'un mois supplémentaire, et qu'il a fallu remettre la maison en vente et repartir pour 5 mois supplémentaires.
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Voici l'explication possible du refus, et les voies de recours ouvertes. La raison du refus : une exclusion légale de principe La remise gracieuse, telle que définie à l'article R*247-1 du Livre des procédures fiscales, ne s'applique qu'aux impôts directs (impôt sur le revenu, taxe foncière, taxe d'habitation sur résidence secondaire). Les droits de succession sont des droits d'enregistrement, pas des impôts directs, et sont expressément exclus du champ de la remise gracieuse. C'est très probablement la raison invoquée par l'administration pour rejeter votre demande. La réponse de l'administration est donc techniquement fondée en droit, même si elle paraît injuste au regard des circonstances (vente avortée par les acheteurs, délai subi et non choisi). Ce qui reste possible : le recours contentieux La voie gracieuse étant fermée, il faut se tourner vers le recours contentieux, qui est une procédure distincte et plus protectrice. Le Conseil supérieur du notariat le rappelle explicitement : pour les pénalités de dépôt tardif de déclaration de succession (majorations de 10% ou 40%), le recours contentieux est souvent plus adapté que la voie gracieuse. Concrètement, cela consiste à contester les pénalités elles-mêmes en démontrant : •L'absence de manquement délibéré (bonne foi des héritiers, accord rapide entre cohéritiers) •La cause étrangère constitutive de force majeure ou de circonstances indépendantes de votre volonté (défaillance unilatérale des acheteurs 10 jours avant signature, après un report d'un mois à leur demande, puis 5 mois supplémentaires pour retrouver un acquéreur) •Le caractère disproportionné de la sanction au regard du comportement des héritiers Stratégie recommandée 1.Réclamation contentieuse auprès du service des impôts compétent, en citant l'article L.190 du LPF, en exposant précisément la chronologie : accord rapide des héritiers, première vente avortée unilatéralement par les acheteurs 10 jours avant signature après un report d'un mois à leur demande, puis nouvelle mise en vente et 5 mois d'attente supplémentaires. 2.Joindre les preuves : compromis de vente annulé, correspondances avec les acheteurs défaillants, mandats agence, échanges avec le notaire. 3.En cas de rejet de la réclamation, saisir le tribunal judiciaire (anciennement TGI) pour contester le bien-fondé des pénalités, où un juge indépendant appréciera les circonstances - contrairement à la procédure gracieuse où l'administration est « juge et partie ». 4.Si une part du retard est imputable au notaire (délais internes de rédaction, etc.), envisager une action en responsabilité civile professionnelle contre lui pour se faire rembourser les pénalités supportées. La situation que vous décrivez - vente annulée par les acheteurs à leur seule initiative, après report demandé par eux - constitue un argument sérieux pour invoquer une cause étrangère devant le juge de l'impôt.
La présente réponse constitue un simple avis juridique sur les seules informations que vous avez exposées. Pour une consultation juridique plus personnalisée, il serait nécessaire de consulter un avocat qui procédera à une étude complète et sur les pièces de votre dossier et de vous fournir une réponse plus précise.
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il y a 3 mois
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